عائد مرتفع بفضل الجمال - مبنى سكني متعدد الوحدات على طراز عصر النهضة الجديدة - 8 شقق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعدّ مبنى Schönebecker Str . 2 معلماً أثرياً منفرداً، وقد شُيّد عام 1893 على طراز عصر النهضة الجديدة بواسطة البنّاء A. Böttcher من ماغديبورغ. وكان المبنى حديثاً جداً حتى وقت بنائه، إذ كانت الشقق تحتوي بالفعل على مراحيض مزوّدة بالمياه. كما كان يُسمح للفتيات بالنوم في غرفة الخادمة خلف المطبخ (بنافذة خاصة)، ولم يكن يتم إيواؤهن في العلية. لم تُجرَ سوى تغييرات طفيفة على المخططات أثناء الترميم؛ إذ دُمجت غرفة الخادمة والمرحاض، فنشأ حمّام كبير على النحو المعتاد في عصرنا الحالي. وخلال الترميم، أُولي اهتمام بالحفاظ على الحالة الأصلية للمبنى وسحره البرجوازي الراقي. كما كُشفت البسطات، وكذلك الجصّ الزخرفي في بهو المدخل، ورُممت أرضيات التيرازو في بهو المدخل وصُقلت.

الشقق> تقع الشقق في الطوابق من الأول إلى الثالث. تبلغ مساحة الشقق المؤلفة من 3 غرف نحو 68 m2، والشقق المؤلفة من 4 غرف نحو 83 m2، بما في ذلك غرفة النافذة البارزة. يمكن الدخول إلى جميع الغرف من الردهة، كما يمكن دخول غرف الواجهة أيضاً عبر أبواب مزدوجة أصلية محفوظة ومُجددة. تحتوي جميع الشقق على شرفة فرنسية (في غرفة النوم)، كما تحتوي الشقق الأكبر أيضاً على شرفة مطلة على Pionierpark أو ضفة نهر Elbe. أُعيدت معالجة الأرضيات الخشبية – ألواح الصنوبر الأصلية – وطُليت، وأُعيد الجصّ الزخرفي إلى حالته الأصلية. تتمتع جميع الشقق بإطلالة خضراء على Pionierpark أو، من الخلف، على الفناء الداخلي المزروع. الشقق غارقة في الضوء ومجهزة بحمّامات رخامية. يبلغ ارتفاع غرف المعيشة والنوم في جميع الطوابق 3,40m. صُنعت جميع النوافذ حديثاً وفقاً لمتطلبات حماية المعالم الأثرية، وتتمتع بفئة عزل صوتي IV. جرى تنعيم جدران الشقق بالمعجون بعناية فائقة – لا حاجة إلى إعادة ورق الجدران بعد الآن! كل شقة موصولة بكابل Sat-خاص بالمبنى موفّر للتكاليف.

Loft> تقع شقة Loft عصرية جداً، بمساحة إجمالية تبلغ 64 m2، في الطابق الأرضي المرتفع. باستثناء غرفة النوم ذات المدخلين والحمّام، لا توجد أبواب في الشقة. تتميز الشقة برحابة كبيرة بفضل مخططها المفتوح. وإلى جانب التجهيزات عالية الجودة، إذ إن جميع الأرضيات، على سبيل المثال، مكسوة بألواح الأردواز البرازيلي، وقد خُفّض مستوى حوض الاستحمام لتسهيل الدخول إليه، وبفضل مخططها الفريد حقاً، تتميز شقة Loft أيضاً بتدفئة أرضية. الـإن التخلي المنهجي عن التجهيزات المعتادة للشقة يجعل هذه الشقة «شقة لمرضى الحساسية». وبالاقتران مع النوافذ عالية الجودة (فئة عزل الصوت IV) والمخطط المتناغم، وكذلك ارتفاع الغرف الجميل جدًا، ينشأ شعور سكني خفيف للغاية. وتكمل الحديقة الواقعة على الجانب الآخر من الشارع، بضفة نهر إلبه، تأثير الاستجمام الحضري على نحو مثالي!

المحل> تبلغ مساحة البيع في المتجر نفسه نحو 15 م2. وخلفه توجد وحدة سكنية تبلغ مساحتها نحو 48 م2. ويمكن دخول المحل مباشرة من الشارع، ولذلك فهو مناسب لمختلف الوظائف

المعدات والميزات وفقا للمعلن

واجهة فخمة، قاعة مدخل تمثيلية مع الجص والتيرازو، العديد من العناصر التي أُعيد ترميمها واستعادتها بدقة وفقًا للأصل
شقق جميلة وراقية الذوق، في مبنى تاريخي، جص، أبواب أصلية من فترة البناء، أرضيات ألواح خشبية، حمامات رخامية.

آخر

مؤجر بالكامل، الإيجار السنوي البارد: € 58.952,--، زيادة سنوية بنسبة 2%
احتياطي توسعة العلية نحو 145 مترًا مربعًا

الموقع

وصف الموقع

شارع شونيبيكر/زاوية شارع بورسه،
مقابل البيوت الزجاجية/دار المجتمع
على بضع دقائق سيرًا على الأقدام من نهر إلبه، و5 دقائق إلى وسط المدينة
موقع عصري ومحبوب في بوكّاو