تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة الأرض | 770 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.350.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار للمطاعم بطابع مميز – في موقع متميز للغاية، وله تاريخ لا يزال يؤثر في ملامح المدينة حتى اليوم. هنا تلتقي التقاليد بالمستقبل، لتوفير الإطار المثالي لمفاهيم المطاعم الناجحة.
يضم العقار إجمالي مساحة استخدام تبلغ حوالي 485 م² في الطابق الأرضي. ويُعد صالون المطعم الواسع والمصمم بأسلوب عصري جوهر العقار، إلى جانب مساحة مطبخ وتحضير مجهزة تجهيزًا احترافيًا، وجميع مناطق التشغيل اللازمة لإدارة مطعم بكفاءة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، غرف التبريد والتخزين، ومناطق الموظفين، إضافةً إلى مساحات وظيفية وثانوية أخرى تتيح سير العمل بكفاءة.
ويُستكمل عرض المساحات بمساحات استخدام وتخزين واسعة في الطابق السفلي، توفر إمكانيات متنوعة للتخزين والتبريد والتقنيات واستخدامات تشغيلية أخرى.
مع توفر حوالي 200 مقعد في المساحة الداخلية، يُعد العقار مثاليًا للمطاعم التقليدية، ومفاهيم المطاعم الراقية، والمطاعم ذات النظام الموحد أو شركات الامتياز التجاري.
ومن أبرز المزايا إمكانية إقامة مطعم خارجي بمساحة حوالي 30 م²، وقد تم بالفعل التحقق من إمكانية الحصول على الموافقة عليه. وبذلك يمكن توسيع سعة المقاعد بشكل جذاب خلال الأشهر الأكثر دفئًا والاستفادة المثلى من الإقبال المرتفع على الموقع.
تُعد مساحات المطاعم الواسعة بهذا الحجم وفي موقع مرغوب إلى هذا الحد نادرة. سواء كموقع مرموق لمطعم ناجح أو كاستثمار مستدام يتمتع بآفاق تأجير ممتازة – يجمع هذا العقار بين التاريخ والحضور والإمكانات الاقتصادية بطريقة مميزة.
يسعدنا تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
