ليسته | شقة دوبلكس عصرية مع شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المزدوجة الحديثة بين أجواء سكنية مريحة وموقع هادئ، وفي الوقت نفسه يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة. تقع العقار في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، شُيّد تقريبًا عام 1994، ويتميز بتوزيع مدروس للمساحات، وغرف معيشة مشرقة، وتجهيزات متينة.

تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 82 م² على مستويين، مما يخلق أجواء سكنية مميزة مع مساحة كبيرة لإمكانيات التصميم الفردية. ويُستكمل عرض المساحات بحوالي 5 م² من المساحة الإضافية، فضلًا عن غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية.

منذ دخول الشقة يتولد انطباع ترحيبي. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح محور المنزل، وتبدو مشرقة وممتعة بفضل مساحات النوافذ الواسعة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة ذات الاتجاه الشمالي الغربي، والتي تُعد مكانًا جميلًا للاسترخاء، ولا سيما في ساعات المساء. كما توفر المظلة الموجودة ظلًا مريحًا في الأيام المشمسة.

تظهر المطبخ بحالة جيدة جدًا، وهي مجهزة بالفعل بمطبخ مدمج عالي الجودة يشمل أجهزة كهربائية من علامات تجارية، وهو مشمول في سعر الشراء. وبذلك يمكن استخدام العقار فورًا سواء من قبل المالكين المقيمين أو المستثمرين. وتُستكمل المساحة بغرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو للعمل أو للهوايات.

يحتوي الحمام الكامل المزوّد بضوء النهار والمكسو بالبلاط الأبيض على حوض استحمام ودش، ويتميز بتصميم خالد. وتضفي الأسقف المعلقة جزئيًا والمزودة بمصابيح سبوت مدمجة على بعض الغرف أجواءً عصرية ومريحة في الوقت نفسه. كما تؤكد أغطية الأرضيات الموجودة، والمصنوعة من اللامينيت والسجاد والبلاط، الانطباع العام الجيد والمعتنى به للشقة.

ومن الناحية الفنية أيضًا، فإن العقار في حالة متينة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، بالتعاون مع سطح السقف الذي عُزل بعناية، مناخًا سكنيًا مريحًا. وقد تم تجديد التدفئة المركزية الفعالة بالغاز مؤخرًا، تقريبًا عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، توجد أنابيب نحاسية متينة وتمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI، مما يبرز أكثر الحالة الجيدة والمعتنى بها للشقة.

يظهر المبنى السكني بأكمله، وكذلك المساحات الخضراء المشتركة، بشكل مرتب وتتم صيانتها جيدًا. كما يندرج موقف سيارات خاص ضمن الشقة، ويكمل الانطباع الإيجابي العام لهذا العقار.

الشقة حاليًا مؤجَّر ويحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره حوالي 1.096 €. تبلغ الدفعة الشهرية المقدَّمة للتكاليف الإضافية حوالي 310 €، بينما تبلغ رسوم العقار حوالي 405 €. وبذلك، يُعدّ العقار مناسبًا للاستخدام الشخصي لاحقًا، وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب في موقع مميز.

سواء كاستثمار رأسمالي أو منزل مستقبلي – تجمع هذه الشقة المزدوجة المصانة جيدًا بين الراحة السكنية العصرية والموقع الهادئ.

الموقع