Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Спальни | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 279.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 413,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта современная двухуровневая квартира сочетает приятную атмосферу проживания со спокойным и одновременно отлично связанным с инфраструктурой расположением. Расположенная в ухоженном многоквартирном доме, построенном примерно в 1994 году, недвижимость впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и добротным оснащением.
Жилая площадь около 82 м² распределена на двух уровнях, создавая особую атмосферу проживания с большим пространством для индивидуального оформления. Предложение дополняют около 5 м² полезной площади, а также собственное подвальное помещение с дополнительным местом для хранения.
Уже при входе в квартиру возникает приятное впечатление. Открытая гостиная-столовая является центром дома и благодаря большим оконным проёмам выглядит особенно светлой. Отсюда можно выйти на балкон, ориентированный на северо-запад, который особенно в вечерние часы является прекрасным местом для отдыха. Имеющаяся маркиза дополнительно обеспечивает приятную тень в солнечные дни.
Кухня находится в очень ухоженном состоянии и уже оснащена качественной встроенной кухней с бытовой техникой известных марок, включённой в покупную цену. Таким образом, объект сразу пригоден как для собственного проживания, так и для инвестиционного использования. Планировку дополняет ещё одна комната, идеально подходящая в качестве гостевой, рабочего помещения или комнаты для хобби.
Полностью облицованная белой плиткой ванная комната с естественным освещением оснащена ванной и душем и отличается вневременным оформлением. Частично подвесные потолки со встроенными точечными светильниками придают отдельным помещениям современную и одновременно уютную атмосферу. Имеющиеся напольные покрытия из ламината, ковролина и плитки подчёркивают ухоженное общее состояние квартиры.
С технической точки зрения недвижимость также находится в добротном состоянии. Пластиковые окна с двойным остеклением вместе с уже тщательно изолированной кровельной поверхностью обеспечивают приятный микроклимат. Эффективная газовая система центрального отопления была заменена только примерно в 2023 году. Кроме того, имеются прочные медные трубы и трёхжильная электропроводка с устройством защитного отключения, что дополнительно подчёркивает ухоженное состояние квартиры.
Весь жилой дом, а также общие зелёные зоны содержатся в порядке и хорошем состоянии. Собственное парковочное место также относится к квартире и завершает положительное общее впечатление от этой недвижимости.
В настоящее время квартираСдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере около 1 096 €. Ежемесячный авансовый платёж за коммунальные расходы составляет около 310 €, тогда как взнос на содержание дома — около 405 €. Таким образом, недвижимость подходит как для последующего собственного проживания, так и в качестве привлекательной инвестиции в удачном месте.
Будь то инвестиция или будущий дом — эта ухоженная двухуровневая квартира сочетает современный комфорт проживания со спокойным расположением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
