Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Yatak odaları | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 279.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.413,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modern dubleks daire, hoş bir yaşam hissini sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel bir konumla birleştiriyor. Yaklaşık 1994 yapım tarihli, bakımlı çok daireli bir binada yer alan taşınmaz; iyi düşünülmüş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve sağlam donanımıyla öne çıkıyor.
Yaklaşık 82 m² yaşam alanı iki kata dağılarak, kişisel tasarım olanakları için bolca alan sunan özel bir yaşam atmosferi oluşturuyor. Alan kapasitesi, yaklaşık 5 m² kullanım alanı ve ek depolama alanına sahip özel bir bodrum bölmesiyle tamamlanıyor.
Daireye girildiği anda davetkâr bir izlenim oluşuyor. Açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor ve geniş pencere yüzeyleri sayesinde hoş bir aydınlığa sahip. Buradan, özellikle akşam saatlerinde dinlenmek için güzel bir yer olan kuzeybatı cepheli balkona çıkılıyor. Mevcut tente, güneşli günlerde ayrıca hoş bir gölge sağlıyor.
Mutfak çok bakımlı bir durumda olup, satın alma bedeline dâhil olan markalı elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmıştır. Böylece taşınmaz hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla hemen kullanılabilir. Alan, misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir odayla tamamlanıyor.
Beyaz fayanslarla döşenmiş, gün ışığı alan tam banyoda küvet ve duş bulunuyor ve zamansız tasarımıyla öne çıkıyor. Entegre spot ışıklara sahip kısmen alçaltılmış tavanlar, bazı odalara modern ve aynı zamanda sıcak bir atmosfer kazandırıyor. Laminat, halı ve fayanslardan oluşan mevcut zemin kaplamaları, dairenin bakımlı genel izlenimini vurguluyor.
Teknik açıdan da taşınmaz sağlam bir durumdadır. İki camlı plastik pencereler, daha önce kapsamlı şekilde yalıtılmış çatı yüzeyiyle birlikte hoş bir iç mekân iklimi sağlıyor. Verimli gazlı merkezi ısıtma sistemi yaklaşık 2023 yılında yenilenmiştir. Ayrıca sağlam bakır borular ve kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı mevcut olup, bu dairenin bakımlı durumunu ek olarak vurgulamaktadır.
Tüm konut binası ve ortak yeşil alanlar düzenli ve iyi bakımlı bir görünüme sahip. Daireye ait özel bir otopark yeri de bulunmakta ve bu taşınmazın olumlu genel izlenimini tamamlamaktadır.
Daire şu anda Kiraya verilmiş olup aylık yaklaşık 1.096 € net kira geliri elde etmektedir. Aylık yan gider avansı yaklaşık 310 € iken, aidat yaklaşık 405 € tutarındadır. Böylece gayrimenkul, hem ileride kişisel kullanım hem de cazip bir konumda ilgi çekici bir yatırım olarak uygundur.
İster yatırım olarak ister gelecekteki eviniz olarak – bu bakımlı dubleks daire, modern yaşam konforunu sakin bir konumla birleştiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
