Wohnzimmer - Virtuell möbliert
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Balkon
Garten
Gäste-WC
Hausansicht
Grundriss EG
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1650 € |
| التأمين | 4000€ |
| سعر المتر المربع | 17.37 €/m² |
توفر هذه الشقة المُعتنى بها والمُجددة، والمكوّنة من 4 غرف، مساحة واسعة وراحة سكنية ممتعة على مساحة تقارب 95 م². تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، في شارع مسدود هادئ لا يمر عبره مرور عابر، في هايباش.
ومن أبرز مزاياها الشرفة الواسعة المطلة على المساحات الخضراء، وإمكانية استخدام الحديقة الإضافية، فضلًا عن الكراج الواقع مباشرة بجوار المبنى.
تضم الشقة منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل.
جُددت الشقة قبل نحو ثلاث سنوات. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، استبدال النوافذ وأبواب الشرفة. كما زُوّد حمام الضيوف بأرضية جديدة.
الشقة عمومًا بحالة جيدة وجذابة.
أبرز المزايا باختصار:
✓ نحو 95 م² مساحة سكنية
✓ 4 غرف
✓ 3 غرف نوم
✓ منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام
✓ شقة في الطابق الأرضي
✓ شرفة كبيرة مطلة على المساحات الخضراء
✓ إمكانية استخدام الحديقة
✓ مطبخ مجهز حديث مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي
✓ كراج بجوار المبنى مباشرة مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي
✓ حمام مزوّد بحوض استحمام ودش منفصل
✓ وصلة للغسالة في الحمام
✓ أثاث الحمام متوفر
✓ حمام ضيوف منفصل
✓ قبو خاص
✓ غرفة غسيل مشتركة
✓ نوافذ وأبواب شرفة مُجددة
✓ موقع هادئ في شارع مسدود
✓ مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة
الشقة متاحة للسكن فورًا. ويمكن الانتقال إليها خلال فترة قصيرة بالتنسيق المسبق.
✓ نحو 95 م² مساحة سكنية
✓ 4 غرف
✓ 3 غرف نوم
✓ شقة في الطابق الأرضي
✓ منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام
✓ شرفة مطلة على المساحات الخضراء
✓ إمكانية استخدام الحديقة
✓ مطبخ مجهز حديث مشمول في الإيجار
✓ الكراج مشمول في الإيجار
✓ حمام مزوّد بحوض استحمام ودش منفصل
✓ وصلة للغسالة في الحمام
✓ أثاث الحمام متوفر
✓ حمام ضيوف منفصل
✓ أرضية جديدة في حمام الضيوف
✓ قبو خاص
✓ غرفة غسيل مشتركة واسعة
✓ نوافذ وأبواب شرفة مُجددة
✓ شارع مسدود هادئ لا يمر عبره مرور عابر
✓ مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة
ملاحظات بشأن الشقة
الشقة مناسبة لأسرة تضم بحد أقصى 4 أشخاص.
تقع الشقة في الطابق الأرضي ويمكن الوصول إليها عبر بضع درجات من السلم. ولذلك فهي غير مهيأة لذوي الإعاقة.
يُعتزم تأجيرها حالياً دون كلاب وقطط.
ويُفضَّل غير المدخنين عند التأجير.
شروط الإيجار
يبلغ الإيجار الأساسي 1.350 € شاملاً المرآب والمطبخ المجهز.
التكاليف الإضافية: 200 €
تكاليف التدفئة: 100 €
إجمالي الإيجار: 1.650 €
التأمين: 4.000 €
الشقة متاحة للسكن فوراً. ويمكن الانتقال إليها في أقرب وقت بعد الاتفاق.
في حال الاهتمام
حتى نتمكن من معالجة استفساركم بأسرع وقت ممكن، نرجو تقديم نبذة مختصرة تتضمن البيانات التالية:
الاسم الأول واسم العائلة لجميع الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
المهنة أو نوع النشاط المهني
بيانات عن علاقة العمل أو الوضع المالي
رقم الهاتف لتحديد موعد المعاينة
موعد الانتقال المرغوب
يرجى أيضاً إبلاغنا باختصار بمن سينتقل مستقبلاً إلى الشقة.
تم تأثيث بعض الصور افتراضياً جزئياً باستخدام الذكاء الاصطناعي لتوضيح إمكانيات استخدام الغرف. الأثاث الظاهر ليس جزءاً من عرض الإيجار.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في هايباخ، في شارع مغلق دون حركة مرور عابرة.
تجمع هايباخ بين السكن الهادئ والقرب من أشافنبورغ. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة أشافنبورغ بالسيارة خلال بضع دقائق.
تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في المنطقة القريبة.
كما توفر المنطقة العديد من Möglichkeiten للترفيه والاستجمام. ويمكن الوصول بسرعة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات، إضافةً إلى عروض ترفيهية أخرى.
الموقع مناسب للعائلات وكذلك للأزواج أو للمتنقلين يومياً إلى العمل.
