4-Zimmer-Erdgeschosswohnung | 95 m² | Balkon & Garten | Garage & Einbauküche inklusive | Haibach

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² viel Platz und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Haibach.

Besonders attraktiv sind der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, die zusätzliche Gartennutzung sowie die Garage direkt am Haus.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster und Balkontüren erneuert. Auch das Gäste-WC wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Highlights auf einen Blick:

✓ ca. 95 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Erdgeschosswohnung
✓ großer Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Gartennutzung
✓ moderne Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten
✓ Garage direkt am Haus bereits in der Kaltmiete enthalten
✓ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Badezimmermöbel vorhanden
✓ separates Gäste-WC
✓ eigener Kellerraum
✓ gemeinschaftliche Waschküche
✓ erneuerte Fenster und Balkontüren
✓ ruhige Sackgassenlage
✓ gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein kurzfristiger Einzug ist nach Absprache möglich.

Ausstattung laut Anbieter

✓ Ca. 95 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Erdgeschosswohnung
✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Gartennutzung
✓ Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
✓ Garage im Mietpreis enthalten
✓ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Badezimmermöbel vorhanden
✓ Separates Gäste-WC
✓ Neuer Bodenbelag im Gäste-WC
✓ Eigener Kellerraum
✓ Großzügige gemeinschaftliche Waschküche
✓ Erneuerte Fenster und Balkontüren
✓ Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
✓ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstiges

Hinweise zur Wohnung

Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal 4 Personen geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Sie ist daher nicht barrierefrei.
Die Vermietung ist derzeit ohne Hunde und Katzen vorgesehen.
Nichtraucher werden bei der Vermietung bevorzugt.

Mietkonditionen

Die Kaltmiete beträgt 1.350 € inklusive Garage und Einbauküche.

Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.650 €
Kaution: 4.000 €

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein kurzfristiger Einzug ist nach Absprache möglich.

Bei Interesse

Damit wir Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten können, bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname aller einziehenden Personen
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Art der beruflichen Tätigkeit
Angaben zum Beschäftigungsverhältnis bzw. zur Einkommenssituation
Telefonnummer für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
gewünschter Einzugstermin

Bitte teilen Sie uns außerdem kurz mit, wer künftig in die Wohnung einziehen würde.

Einige Fotos wurden teilweise virtuell mit KI möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Haibach in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Haibach bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu Aschaffenburg. Die Aschaffenburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler.