Wohnzimmer - Virtuell möbliert
Wohnzimmer
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Flur
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Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Balkon
Garten
Gäste-WC
Hausansicht
Grundriss EG
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1650 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prezzo per m2 | 17,37 €/m² |
Questo curato e ammodernato appartamento al piano terra con 4 locali offre circa 95 m² di spazio e un piacevole comfort abitativo. L’appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare, in una tranquilla strada senza uscita e senza traffico di attraversamento a Haibach.
Particolarmente attraenti sono l’ampio balcone con vista sul verde, l’uso aggiuntivo del giardino e il garage direttamente presso l’edificio.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo e di altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per bambini o studio.
L’appartamento è stato ammodernato circa tre anni fa. Tra gli altri interventi, sono state sostituite le finestre e le porte-finestre del balcone. Anche il WC ospiti è stato dotato di un nuovo pavimento.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni curate e gradevoli.
Punti di forza in breve:
✓ circa 95 m² di superficie abitabile
✓ 4 locali
✓ 3 camere da letto
✓ ampio soggiorno con zona pranzo
✓ appartamento al piano terra
✓ grande balcone con vista sul verde
✓ uso del giardino
✓ cucina attrezzata moderna già inclusa nel canone di locazione al netto delle spese
✓ garage direttamente presso l’edificio già incluso nel canone di locazione al netto delle spese
✓ bagno con vasca e doccia separata
✓ attacco per lavatrice in bagno
✓ mobili da bagno disponibili
✓ WC ospiti separato
✓ cantina privata
✓ lavanderia comune
✓ finestre e porte-finestre del balcone sostituite
✓ posizione tranquilla in strada senza uscita
✓ edificio plurifamiliare curato
L’appartamento è disponibile da subito. È possibile trasferirsi a breve, previo accordo.
✓ Circa 95 m² di superficie abitabile
✓ 4 locali
✓ 3 camere da letto
✓ Appartamento al piano terra
✓ Ampio soggiorno con zona pranzo
✓ Balcone con vista sul verde
✓ Uso del giardino
✓ Cucina attrezzata moderna inclusa nel canone di locazione
✓ Garage incluso nel canone di locazione
✓ Bagno con vasca e doccia separata
✓ Attacco per lavatrice in bagno
✓ Mobili da bagno disponibili
✓ WC ospiti separato
✓ Nuovo pavimento nel WC ospiti
✓ Cantina privata
✓ Ampia lavanderia comune
✓ Finestre e porte-finestre del balcone sostituite
✓ Tranquilla strada senza uscita e senza traffico di attraversamento
✓ Edificio plurifamiliare curato
Informazioni sull’appartamento
L’appartamento è adatto a un nucleo familiare composto da massimo 4 persone.
L’appartamento si trova al piano terra ed è raggiungibile tramite pochi gradini. Pertanto non è privo di barriere architettoniche.
Attualmente l’affitto è previsto senza cani e gatti.
Nella locazione viene data preferenza ai non fumatori.
Condizioni di locazione
Il canone di locazione, escluse le spese, ammonta a 1.350 € e comprende garage e cucina componibile.
Spese accessorie: 200 €
Spese di riscaldamento: 100 €
Canone complessivo: 1.650 €
Cauzione: 4.000 €
L’appartamento è disponibile da subito. Un ingresso a breve termine è possibile previo accordo.
In caso di interesse
Per consentirci di elaborare la vostra richiesta il più rapidamente possibile, vi chiediamo una breve presentazione con le seguenti informazioni:
Nome e cognome di tutte le persone che entreranno nell’appartamento
Numero delle persone che entreranno nell’appartamento
Professione o tipo di attività lavorativa
Informazioni sul rapporto di lavoro o sulla situazione reddituale
Numero di telefono per concordare un appuntamento per la visita
Data desiderata per l’ingresso
Vi preghiamo inoltre di indicarci brevemente chi entrerà in futuro nell’appartamento.
Alcune foto sono state parzialmente arredate virtualmente con l’IA, per illustrare le possibilità di utilizzo degli ambienti. L’arredamento raffigurato non fa parte dell’offerta di locazione.
Non si desiderano richieste da parte di agenzie immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla di Haibach, in una strada senza uscita e priva di traffico di passaggio.
Haibach offre una buona combinazione tra abitare in tranquillità e la vicinanza ad Aschaffenburg. Il centro di Aschaffenburg è raggiungibile in auto in pochi minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico.
Anche per il tempo libero e il relax, la zona offre numerose possibilità. Percorsi pedonali e ciclabili, nonché ulteriori attività per il tempo libero, sono rapidamente raggiungibili.
La posizione è adatta sia a famiglie sia a coppie o pendolari.
