Appartamento di 4 locali al piano terra con balcone, garage e utilizzo del giardino in posizione tranquilla, Haibach

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 4 locali al piano terra, modernizzato, offre su ca. 95 m² il comfort abitativo di una piccola casa. La pianta ben studiata con tre camere da letto, un ampio soggiorno e zona pranzo nonché un balcone con utilizzo del giardino crea le condizioni ideali per famiglie, coppie o pendolari nell’area di Aschaffenburg.

L’appartamento si trova in un curato condominio in una tranquilla strada senza uscita di Haibach. Qui potrete godere di una piacevole atmosfera abitativa senza traffico di passaggio e al contempo beneficiare di un eccellente collegamento con la città di Aschaffenburg.

Circa tre anni fa l’appartamento è stato modernizzato. Tra le altre cose sono stati rinnovati gli infissi e le porte del balcone. Anche il WC ospiti ha ricevuto un nuovo pavimento. Nel complesso l’appartamento si presenta in uno stato molto curato.

L’ampio balcone con vista sul verde invita a fare colazione al sole del mattino o a concludere la giornata in relax. L’utilizzo del giardino amplia la zona abitativa verso l’esterno e offre ulteriore spazio per il riposo o per trascorrere del tempo in famiglia.

Un garage direttamente presso la casa e una cantina privata assicurano comfort aggiuntivo e sufficiente spazio di deposito.

L’appartamento sarà libero dal 15.08.2026.

Gli animali domestici purtroppo non sono ammessi.

I vostri vantaggi in sintesi:
✓ Appartamento di 4 locali al piano terra modernizzato
✓ Tranquilla strada senza uscita senza traffico di passaggio
✓ Balcone con utilizzo del giardino e vista sul verde
✓ Garage direttamente presso la casa
✓ Cucina attrezzata già inclusa nel canone d’affitto
✓ A pochi minuti da Aschaffenburg

Raccordi e caratteristiche, come descritto

✓ Ca. 95 m² di superficie abitabile
✓ 4 locali
✓ 3 camere da letto
✓ Appartamento al piano terra
✓ Ampio soggiorno e zona pranzo
✓ Balcone con vista sul verde
✓ Utilizzo del giardino
✓ Moderna cucina attrezzata (inclusa nel canone d’affitto)
✓ Il bagno dispone di vasca da bagno, doccia separata e attacco per lavatrice
✓ Mobili da bagno presenti
✓ WC ospiti separato
✓ Nuovo pavimento nel WC ospiti
✓ Cantina privata
✓ Ampia lavanderia condominiale
✓ Garage direttamente presso la casa
✓ Finestre e porte del balcone rinnovate
✓ Tranquilla strada senza uscita senza traffico di passaggio
✓ Curato condominio

Alcune foto sono state arredate virtualmente con IA per illustrare meglio le possibilità di utilizzo degli ambienti. L’arredamento mostrato non fa parte dell’offerta di locazione.

Posizione

Dettagli della posizione

Haibach è una delle zone residenziali più ambite nell’area di Aschaffenburg e unisce una vita tranquilla a un’eccellente infrastruttura.

L’appartamento si trova in un vicolo cieco a traffico moderato senza traffico di passaggio – ideale per famiglie, coppie e tutti coloro che apprezzano un’atmosfera abitativa tranquilla.

Negozi, medici, farmacie, scuole, asilo nonché i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili.

Il centro di Aschaffenburg si raggiunge in pochi minuti di auto. L’appartamento è quindi ideale anche per chi si reca al lavoro pendolarmente.

Per il tempo libero e il relax, il parco faunistico, la piscina coperta e numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili si trovano praticamente sotto casa. L’ambiente verde rende Haibach un luogo residenziale particolarmente attraente per famiglie e amanti della natura.