Travemünde: منزل عائلي واحد موفر للطاقة مع قدر كبير من الخصوصية و4 مواقف سيارات

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.23570 LübeckSchleswig-Holstein

سعر البيع: 995.000 €

مساحة المعيشة: 154 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: UUDM6CF

معرف الشريك: 011870239

تاريخ النشر 23/06/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	154 m²
غرف نوم	4

غرفة	5
الحمامات	2

مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض	692 m²
المساحة القابلة للاستخدام	44 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	995.000 €
سعر المتر المربع	6,461.04 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 692 م² ينتظركم منزل عائلي واحد مُعتنى به بشكل استثنائي يضم خمس غرف، ويُقنع بمفهوم سكني مدروس وراحة سكنية عالية وقدر كبير من الخصوصية. تمنح العمارة المستوحاة من الطراز المتوسطي، مع قرميد السقف الطيني الفرنسي المميز وعتبات النوافذ من الطين الإيطالي، المنزل طابعه الفريد.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل. تضمن ثلاثة أبواب تراس تمتد حتى الأرض – اثنان في منطقة المعيشة وواحد في المطبخ – غرفًا مغمورة بالضوء وتربط بين الداخل والخارج بطريقة متناغمة. يوفر موقد البلاط الهامبورغي الدفء خصوصًا في الموسم الأبرد ويمنح منطقة المعيشة جودة سكنية خاصة.

يُستكمل الطابق الأرضي بمطبخ ريفي عالي الجودة من شركة Kempfle، وغرفة ضيوف/عمل قابلة للاستخدام بمرونة، وحمام دش، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية عملية. يوفر الطابق العلوي بغرفة نوم وغرفتين إضافيتين وحمام كامل واسع ظروفًا مثالية للعائلات وكذلك للعمل من المنزل.

توفر الحديقة المصممة بعناية، إلى جانب الشرفات المشمسة، مساحة كبيرة للاسترخاء والراحة. من السمات الخاصة للعقار خصوصيته الاستثنائية. يضمن السور الواقي العريض والمزروع بكثافة باتجاه الشارع وكذلك الأشجار الناضجة حجبًا بصريًا فعالاً. ورغم القرب من الشارع والسكك الحديدية، توفر الحديقة أجواءً هادئة مريحة وتدعو إلى قضاء ساعات مسترخية في الهواء الطلق.

تُستكمل الحديقة بسور فريزي يبلغ طوله حوالي 36 م، مما يبرز طابعها الشبيه بالحديقة العامة.

يوفر مرآب واسع ببوابة كهربائية ومظلة سيارات بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي مساحة إجمالية لما يصل إلى أربع مركبات، ويُكمل العرض الإجمالي الجذاب.

بُني هذا العقار كمنزل كفاءة KfW 70 ومُجهز بتقنيات منزلية حديثة، وهو يلبي متطلبات السكن العصري والمستدام.

منزل للأشخاص الذين يقدرون راحة السكن والخصوصية وجودة الحياة الخاصة في Travemünde. إن القرب من ميناء Travemünde والطابع البحري لمنتجع بحر البلطيق يجعلان هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.