شقة جذابة من غرفتين في الطابق العلوي بموقع مرغوب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة في مبنى سكني صغير متعدد الوحدات في موقع مرغوب جنوب غربي إنغولشتات بالقرب من محطة القطار الرئيسية.
المبنى معزول حرارياً بشكل ممتاز (منزل كفاءة KfW 40 Plus) ومجهز بمضخة حرارية أرضية موفرة للطاقة ونظام تهوية مع استرداد الحرارة. كما تتولى خدمة حارس المبنى الموثوقة تنظيف الدرج أسبوعياً.
ولتحقيق أعلى مستوى من الراحة السكنية، تم تجهيز الشقة بتدفئة أرضية يمكن استخدامها أيضاً للتبريد في الصيف. الحمام مكسو بالبلاط العصري، بينما تم تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة وسهلة العناية في الغرف الأخرى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تكاليف طاقة منخفضة جداً بفضل المضخة الحرارية الأرضية ومنظومة الطاقة الكهروضوئية
- منزل كفاءة KfW 40 Plus مع مناخ سكني مريح للغاية
- مستوى حرارة مريح طوال العام بفضل الأرضية المناخية للتدفئة والتبريد
- نظام هواء نقي أوتوماتيكي مع استرداد الحرارة للحصول على هواء صحي داخل الغرف
- مياه شرب مُليّنة وقليلة الترسبات الكلسية
- اتصال إنترنت سريع جداً عبر كابل الألياف الزجاجية مباشرةً إلى الشقة

آخر

يتم تأجير ما يلي بشكل مشترك:
- موقف سيارات مفتوح واحد مقابل 30€ شهريًا
- غرفة قبو خاصة وقبو للدراجات
- مطبخ مجهز بغسالة أطباق وثلاجة مقابل 90 € إضافية شهريًا

تبلغ مدة الإيجار الدنيا سنتين.
يتضمن عقد الإيجار اتفاقية إيجار مرتبطة بالمؤشر وفقًا للمادة § 557 b من القانون المدني الألماني (BGB).

الموقع

وصف الموقع

- حوالي 100 م فقط إلى أقرب محطة حافلات
- حوالي كيلومترين فقط إلى محطة القطار الرئيسية مع اتصال بقطارات ICE
- حوالي خمسة كيلومترات فقط إلى مدخل الطريق السريع A9
- حوالي كيلومترين فقط إلى منطقة الاستجمام المحلية التي تضم بحيرة سباحة كبيرة
- المتاجر والمركز المدرسي والمنشأة الرياضية قريبة