شقة مشرقة تغمرها أشعة الشمس مع شرفة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المضيئة جيدة التوزيع والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق يُعتنى به جيدًا، في منطقة سكنية هادئة في مانهايم-رايناو. يتميز المبنى، الذي شُيّد عام 1972 وفق أسلوب بناء متين، بحالة عامة جيدة ومجتمع سكني لطيف ومتآلف.

بمساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 72 م² ومخطط مدروس، توفر هذه الشقة مساحة كبيرة لتصميمات سكنية فردية. وتُعد غرفة المعيشة الرحبة ذات المطبخ المفتوح محور الشقة، إذ تغمرها أشعة النهار بفضل النوافذ الواسعة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الجذابة المواجهة للجنوب الغربي.

تضم الشقة أيضًا حمامًا مع حوض استحمام، وغرفة نوم، وغرفة أخرى.

تُدفأ الغرف بواسطة مشعات كهربائية فعّالة. وفي أيام الصيف الحارة، توفر وحدة تكييف مركّبة في غرفة المعيشة أجواءً باردة ومريحة. الشقة مجهّزة بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، توفر مناخًا سكنيًا مريحًا وكفاءة جيدة في استهلاك الطاقة.

ويكتمل هذا العرض بقبو خاص يوفر مساحة تخزين إضافية، فضلًا عن المرآب التابع للشقة في الساحة خلف المبنى.

الشقة مؤجرة منذ أكتوبر 2025، لذا فهي مناسبة للاستثمار العقاري. ومع ذلك، يمكن شراؤها للاستخدام الشخصي أيضًا بالاتفاق المسبق.
يبلغ الإيجار الشهري، شاملاً تكاليف المبنى الإضافية وإيجار المرآب، 1.200,– €. وتبلغ تكاليف المبنى الإضافية حاليًا 235,– €.

الموقع