| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Servizio di assistenza | 235 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.472,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 3 locali, ben distribuito, si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto in una tranquilla zona residenziale di Mannheim-Rheinau. L’edificio, costruito nel 1972 con una solida tecnica costruttiva, si distingue per le buone condizioni generali e per una piacevole e armoniosa comunità condominiale.
Con una generosa superficie abitabile di ca. 72 m² e una pianta ben studiata, questo appartamento offre molto spazio per soluzioni abitative personalizzate. Il vero cuore della proprietà è l’ampio soggiorno con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Da qui si accede direttamente all’invitante balcone esposto a sud-ovest.
L’appartamento dispone inoltre di un bagno con vasca, una camera da letto e un’altra stanza.
Il riscaldamento degli ambienti è garantito da efficienti radiatori elettrici. Nelle calde giornate estive, un impianto di climatizzazione installato nel soggiorno assicura una piacevole frescura. L’appartamento è dotato di finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un clima interno piacevole e una buona efficienza energetica.
L’offerta è completata da una cantina privata con ulteriore spazio di deposito e dal garage di pertinenza nel cortile dietro l’edificio.
L’appartamento è affittato da ottobre 2025 ed è pertanto adatto come investimento. Tuttavia, previo accordo, può essere acquistato anche per uso personale.
Il canone mensile, comprensivo delle spese condominiali e dell’affitto del garage, ammonta a 1.200,– €. Le spese condominiali ammontano attualmente a 235,– €.
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