Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 106 m² |
|---|
| Rent | 5180 € |
|---|---|
| Additional Costs | 415 € |
| Price per m² | 48.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
أين يمكن أن ينجح نشاط المطاعم أو البيع بالتجزئة بشكل أفضل من قلب البلدة القديمة في ميونخ؟
📍 موقع داخلي متميز في وسط المدينة في Frauenstraße
🏪 نحو 83 م² مساحة بيع أو مطاعم في الطابق الأرضي
📦 نحو 106 م² من مساحات التخزين والفرعية المتصلة في الطابق السفلي
🍽️ منطقة موجودة مسبقًا لمطبخ مطاعم
🏢 مكتب صغير منفصل – يمكن استخدامه بدلاً من ذلك كمساحة بيع إضافية
🌿 شرفة صغيرة مع وصول مباشر إلى الفناء الداخلي
🚻 منطقة للموظفين مع مرحاض منفصل في الطابق السفلي
تبلغ مساحة الوحدة التجارية الإجمالية نحو 189 م²، وتوفر شروطًا مثالية لمفهوم مطاعم أو تجارة تجزئة في أحد أكثر مواقع وسط مدينة ميونخ طلبًا.
في الطابق الأرضي تتوفر مساحة بيع أو مطاعم بنحو 83 م². تُستكمل المساحة الرئيسية المفتوحة حاليًا بمكتب صغير، يمكن عند الحاجة دمجه أيضًا ضمن مساحة البيع. في الجزء الخلفي توجد حاليًا مطبخ مطاعم. ومن هنا يمكن الوصول إلى شرفة صغيرة مع دخول إلى الفناء الداخلي المحمي.
يشمل الطابق السفلي المتصل بالكامل مساحة إضافية بنحو 106 م² ويوفر مساحات واسعة للتخزين أو التحضير أو للموظفين. كما تكمل منطقة منفصلة للموظفين مع مرحاض خاص بها مفهوم الاستخدام المرن.
إن الجمع بين مساحة الطابق الأرضي الجاذبة للجمهور، والمساحات الجانبية الواسعة، والموقع المركزي الاستثنائي يفتح إمكانيات متعددة للمطاعم، والأطعمة الفاخرة، والتجارة، أو مفهوم متجر فردي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.