Gewerbefläche in Bestlage - für Gastronomie oder Einzelhandel

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About this dream special purpose property

Property Description

Wo könnte Gastronomie oder Einzelhandel besser funktionieren als mitten im Herzen der Münchner Altstadt?

📍 Herausragende Innenstadtlage in der Frauenstraße
🏪 Ca. 83 m² Verkaufs- oder Gastronomiefläche im Erdgeschoss
📦 Ca. 106 m² zusammenhängende Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss
🍽️ Bereits vorhandener Bereich für eine Gastroküche
🏢 Separates kleines Büro – alternativ als zusätzliche Verkaufsfläche nutzbar
🌿 Kleiner Balkon mit direktem Zugang zum Innenhof
🚻 Mitarbeiterbereich mit separatem WC im Untergeschoss

Die insgesamt ca. 189 m² große Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Gastronomie- oder Einzelhandelskonzept in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens.

Im Erdgeschoss stehen ca. 83 m² Verkaufs- beziehungsweise Gastronomiefläche zur Verfügung. Der offen gestaltete Hauptraum wird aktuell durch ein kleines Büro ergänzt, das bei Bedarf auch in die Verkaufsfläche integriert werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich derzeit eine Gastroküche. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Zugang zum geschützten Innenhof.

Das vollständig zusammenhängende Untergeschoss umfasst weitere ca. 106 m² und bietet großzügige Lager-, Vorbereitungs- oder Mitarbeiterflächen. Ein separater Mitarbeiterbereich mit eigenem WC ergänzt das flexible Nutzungskonzept.

Die Kombination aus publikumswirksamer Erdgeschossfläche, umfangreichen Nebenflächen und einer außergewöhnlich zentralen Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Gastronomie, Feinkost, Handel oder ein individuelles Ladenkonzept.

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