منزل عائلي رائع ومشمس، تم تجديده حديثًا، مع حديقة خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع هذا المنزل الصغير الفسيح والمجدد في مجمع سكني هادئ.
بفضل النوافذ الكبيرة والشرفات، تحظى الشقة بإضاءة طبيعية ممتازة.
يمكن الوصول إلى مساحة الحديقة التي تبلغ نحو 20m² على المنحدر من شرفة غرفة المعيشة، وهي مضمونة بحق الاستخدام الحصري.
أُنجزت الإجراءات التالية أثناء التجديد

تجديد نظام التدفئة بما في ذلك جميع المشعات.
يعمل نظام التدفئة الجديد بالغاز ( التدفئة المركزية ) وبالطاقة الشمسية.
تجديد الحمام بالكامل
جُددت الأسلاك والتجهيزات الكهربائية.
أُزيلت الطبقات الداخلية للجدران، ثم طُليت بطبقة من الجص ودُهنت ( تقنية الأسطح الملساء )
عُزلت الجدران الخارجية بعزل حراري كامل ( 12,5cm )، وجُصّت ودُهنت من جديد.
جُددت جميع أغطية الأرضيات ورُصفت ببلاط فاخر.

توفر مساحة السكن البالغة 71,60 m² والمساحة المخصصة للاستخدام البالغة 31,05m² توزيع الغرف التالي :
غرفة المعيشة : 24,50m²
غرفة النوم : 16,05m²
غرفة الأطفال : 6,60m²
المطبخ : 11,75m²
الحمام : 7,60m²
شرفة غرفة المعيشة : 3,60m²
شرفة غرفة النوم : 1,50m²

مساحة مخصصة للاستخدام تبلغ 31,05m²:
الدرج : 4,25m²
الممر : 9,60m²
المرأب : 17,20m²

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بلاط لامع فاخر
- جدران بتقنية الأسطح الملساء
- حمام مجهز على طراز عصري
- مطبخ مدمج جميل

آخر

- بدون عمولة
- لا نرغب في التعامل مع الوسطاء

الموقع

وصف الموقع

تتوفر جميع أنواع المتاجر على مقربة مباشرة ( 500 Meter )
تبعد محطة القطار نحو 500 Meter.
بفضل موقعها المروري المركزي الذي يتيح الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة، ووصلة المواصلات الجديدة
( B15 neu )، تحظى إيرغولدسباخ بشعبية كبيرة.
-لاندسهوت 16 KM و15 دقيقة بالسيارة
-ريغنسبورغ 40 KM و30 دقيقة بالسيارة
-شتراوبينغ 40 KM و35 دقيقة
-مطار ميونخ 35 KM و30 دقيقة بالسيارة
-ميونخ 80 KM و50 دقيقة بالسيارة
-إنغولشتات 70 KM و60 دقيقة بالسيارة