Wohnzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Abstellkammer
Kinderzimmer
Treppe
Badezimmer
Hang
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Nutzfläche | 31 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.929,58 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige, renovierte Häuschen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Durch die großen Fenster, bzw. Balkone genießt die Wohnung eine sehr gute Belichtung.
Der ca. 20m² große Gartenanteil am Hang ist durch den Balkon im Wohnzimmmer zugänglich und durch Sondernutzung abgesichert.
Folgende Maßnahmen wurden bei der Renovierung durchgeführt
Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper.
Die neue Heizungsanlage wird durch Gas ( Fernwärme ) und Solaranlage betrieben.
Vollständige Erneuerung des Badezimmers
Die Elektroleitungen und Anlagen wurden erneuert.
Die Innenwände wurden entkernt, verputzt und gestrichen ( Glatttechnik )
Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz gedämmt ( 12,5cm ), neu verputzt und gestrichen.
Alle Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigen Fließen belegt.
Die Wohnfläche von 71,60 m² und Nutzfläche von 31,05m² bietet folgende Zimmeraufteilung :
Wohnzimmer : 24,50m²
Schlafzimmer : 16,05m²
Kinderzimmer : 6,60m²
Küche : 11,75m²
Badezimmer : 7,60m²
Balkon Wohnz. : 3,60m²
Balkon Schlafz. : 1,50m²
Nutzfläche von 31,05m²:
Treppe : 4,25m²
Vorplatz : 9,60m²
Garage : 17,20m²
- hochwertige Glanzfliesen
- Wände mit Glatttechnik
- ein modern ausgestattetes Badezimmer
- schöne Einbauküche
- provisionsfrei
- Markler unerwünscht
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Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( 500 Meter )
Der Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt.
Durch die zentrale Verkehrslage zu den naheliegenden Großstädten und die neue
Verkehrsanbindung ( B15 neu ) ist Ergoldsbach sehr beliebt.
-Landshut 16 KM und 15 Minuten Fahrtzeit
-Regensburg 40 KM und 30 Minuten Fahrtzeit
-Straubing 40 KM und 35 Minuten
-Flughafen München 35 KM und 30 Minuten Fahrtzeit
-München 80 KM und 50 Minunten Fahrtzeit
-Ingolstadt 70 KM und 60 Minuten Fahrtzeit
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