Wohnzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Abstellkammer
Kinderzimmer
Treppe
Badezimmer
Hang
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 929,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse petite maison rénovée se trouve dans un quartier résidentiel calme.
Grâce aux grandes fenêtres et aux balcons, le logement bénéficie d'un excellent éclairage naturel.
La partie de jardin d'environ 20m², située sur une pente, est accessible depuis le balcon du salon et garantie par un droit d'usage exclusif.
Les travaux suivants ont été réalisés lors de la rénovation
Remplacement du système de chauffage, radiateurs compris.
Le nouveau système de chauffage fonctionne au gaz ( chauffage urbain ) et à l'énergie solaire.
Rénovation complète de la salle de bains
Les câblages et installations électriques ont été remplacés.
Les murs intérieurs ont été mis à nu, enduits et peints ( finition lisse )
Les murs extérieurs sont isolés par une isolation thermique complète ( 12,5cm ), puis enduits et peints.
Tous les revêtements de sol ont été remplacés et recouverts de carrelage haut de gamme.
La surface habitable de 71,60 m² et la surface utile de 31,05m² offrent la répartition des pièces suivante :
Salon : 24,50m²
Chambre : 16,05m²
Chambre d'enfant : 6,60m²
Cuisine : 11,75m²
Salle de bains : 7,60m²
Balcon salon : 3,60m²
Balcon chambre : 1,50m²
Surface utile de 31,05m² :
Escalier : 4,25m²
Palier : 9,60m²
Garage : 17,20m²
- carrelage brillant haut de gamme
- murs avec finition lisse
- une salle de bains équipée de façon moderne
- belle cuisine équipée
- sans commission
- Agences immobilières non souhaitées
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Toutes sortes de commerces à proximité immédiate ( 500 mètres )
La gare se trouve à environ 500 mètres.
Grâce à sa situation centrale en matière de transports vers les grandes villes voisines et à la nouvelle
liaison routière ( B15 neu ), Ergoldsbach est très appréciée.
-Landshut 16 KM et 15 minutes de trajet
-Ratisbonne 40 KM et 30 minutes de trajet
-Straubing 40 KM et 35 minutes
-Aéroport de Munich 35 KM et 30 minutes de trajet
-Munich 80 KM et 50 minutes de trajet
-Ingolstadt 70 KM et 60 minutes de trajet
199.000 € Appartement de 4 pièces à Ergoldsbach - sans commission d’agence84061 Ergoldsbach– Ergoldsbach
279.000 € Maison individuelle merveilleusement ensoleillée, fraîchement rénovée, avec jardin privatif84061 Ergoldsbach
