++ للشباب وكبار السن - شقة عصرية من غرفتين مع مطبخ مدمج جديد! ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للشباب وكبار السن، تجدون هنا شقةً مجددة ومصممة لتكون شبه خالية من العوائق في الطابق الأرضي، تقع في موقع مركزي نسبيًا في Bedburg-Kirchherten. تنتمي الشقة، مع الشقق الأربع الأخرى التي يشغلها ملاكوها في الغالب، إلى وحدة صغيرة تتكون من مبنيين. وتخصص للشقة مساحة مغطاة خاصة لوقوف سيارة (حق استعمال خاص). وبسبب تخطيطه العائلي الخاص، يتخلى المالك عن شقته الأولى.

الميزة: تصلون إلى شقتكم مباشرة عبر مدخل خاص، تمامًا كما هو الحال في المنزل الخاص! جُددت شقة الطابق الأرضي بالكامل تقريبًا في عام 2022، وتوفر أجواءً عصرية ملائمة للعصر. بمساحة سكنية تقارب 64 م²، تجدون هنا، إلى جانب ردهة المدخل (5,30 م²)، مركزًا واسعًا للحياة يتكون من منطقة المعيشة وتناول الطعام (26,60 م²)، مع المطبخ المفتوح المتصل بها (7,60 م²). المطبخ نفسه مجهز بالفعل بمطبخ مدمج عصري وشبه جديد بواجهات بيضاء لامعة وأجهزة كهربائية، وقد تم تركيبه عام 2022 وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.

ومن هنا تصلون أيضًا إلى الحمام العصري (5,00 م²)، المجهز في الأساس ببلاط رمادي وتجهيزات صحية بيضاء، مع دش خالٍ من العوائق ونافذة. وتقع غرفة النوم الكبيرة (18,90 م²) مباشرةً انطلاقًا من ردهة المدخل.

الأرضيات العلوية شبه الجديدة مصنوعة من البلاط وكذلك، في معظمها، من الفينيل. تُدفأ الشقق وتُزود بالماء الساخن بواسطة مضخة حرارية عصرية تعمل وفق مبدأ اقتران الهواء بالحرارة. ويشير بيان الطاقة إلى استهلاك طاقة من الفئة B بكفاءة تبلغ 64 kWh/(m²*a).

يوفر قبو مؤن مخصص حصريًا للشقة مساحة للتخزين، كما تم حجز مكان لغسالتكم في غرفة الغسيل المشتركة.

تبلغ رسوم المنزل الشهرية 418,92 €، شاملة التدفئة واحتياطي الصيانة (احتياطي الإصلاحات). ولا تزال مضخة الحرارة بحاجة إلى التسجيل لدى مزود الطاقة، وهو أمر قيد المعالجة حاليًا؛ وينتج عن ذلك إمكانية احتساب رسوم المنزل بتكلفة أقل تبعًا لذلك، إذ تعمل المضخات الحرارية ضمن فئات تعرفة منخفضة جدًا.

يسعدني أن أقدم لكم شقة الطابق الأرضي العصرية، التي تعد مثالية، بفضل موقعها وتصميمها، للشباب وكبار السن على حد سواء.

الموقع