| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 140.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 200,00 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour les jeunes comme pour les seniors, vous trouverez ici un appartement au rez-de-chaussée modernisé et conçu presque sans obstacles, situé dans un emplacement relativement central de Bedburg-Kirchherten. Avec les quatre autres appartements, majoritairement occupés par leurs propriétaires, il fait partie d’un ensemble résidentiel à taille humaine composé de deux maisons. Un emplacement de parking couvert privatif est attribué à l’appartement (droit d’usage exclusif). En raison de ses projets familiaux, le propriétaire se sépare de son premier appartement.
Avantage : vous accédez directement à votre appartement par votre propre entrée, comme dans une maison individuelle ! L’appartement au rez-de-chaussée a été entièrement modernisé vers 2022 et offre une ambiance contemporaine et moderne. Avec une surface habitable de près de 64 m², vous trouverez, outre le couloir d’entrée (5,30 m²), un vaste espace de vie composé du séjour et de la salle à manger (26,60 m²), avec une cuisine ouverte attenante (7,60 m²). La cuisine est déjà équipée d’une cuisine moderne et en excellent état, dotée de façades blanches brillantes et d’appareils électroménagers ; installée en 2022, elle est déjà comprise dans le prix d’achat.
Depuis cet espace, vous accédez également à la salle de bains moderne (5,00 m²), essentiellement équipée de carrelage gris et d’éléments sanitaires blancs, avec douche sans obstacle et fenêtre. La grande chambre (18,90 m²) est directement accessible depuis le couloir d’entrée.
Les revêtements de sol en excellent état sont en carrelage et principalement en vinyle. Les appartements sont chauffés et approvisionnés en eau chaude par une pompe à chaleur moderne fonctionnant selon le principe de la combinaison air-chaleur. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie correspondant à la classe d’efficacité B, avec 64 kWh/(m²*a).
Une cave de rangement réservée exclusivement à l’appartement offre un espace de stockage ; une place pour votre lave-linge est réservée dans la buanderie commune.
Les charges mensuelles s’élèvent à 418,92 € chauffage et fonds de réserve pour travaux (réserve d’entretien) compris. La pompe à chaleur doit encore être déclarée au fournisseur d’énergie ; la démarche est actuellement en cours. Cela permet de calculer les charges de manière plus avantageuse, car les pompes à chaleur bénéficient de groupes tarifaires très favorables.
Je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement moderne au rez-de-chaussée, idéal aussi bien pour les jeunes que pour les seniors en raison de sa situation et de sa conception.
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