بدون عمولة - شقة دوبلكس أنيقة مع لوجيا وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة دوبلكس مُعتنى بها تبلغ مساحتها السكنية حوالي 72,34 م²، وتقع في منطقة سكنية هادئة في باد رابيناو-تسيمرهوف. تحتوي الشقة على لوجيا مشمسة، وموقف سيارات خارجي، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى مستودع في القبو، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.10.2023.

بفضل التأجير المستدام، والمساحة السكنية الجذابة، وإمكانات التطوير، يُعد العقار مثالياً للمستثمرين.

المؤشرات الاقتصادية
سعر الشراء: 249.000 €
المساحة السكنية: حوالي 72,34 م²
الغرف: 2,5
الإيجار الشهري البارد للشقة: 765 €
الإيجار الشهري البارد لموقف السيارات: 35 €
إجمالي الإيجار البارد: 800 € شهرياً
الإيجار السنوي الصافي البارد: 9.600 €
رسوم العقار: 230 € شهرياً
العائد الإيجاري الإجمالي: حوالي 3,86 %

لم يتم تعديل الإيجار الحالي منذ بدء عقد الإيجار، ويوفر – مع مراعاة المتطلبات القانونية – إمكانية إجراء تعديلات مستقبلية على الإيجار. وبذلك تتاح إمكانية تحسين العائد على المدى الطويل.

تم إبلاغ المستأجر بعملية البيع. وفي حال الاستخدام الشخصي لاحقاً من قِبل المشتري، تسري الأحكام القانونية المتعلقة بإنهاء عقد الإيجار للاحتياج الشخصي ومواعيد الإخطار المقابلة. إلا أن المستأجر مستعد للمغادرة في مثل هذه الحالة.

الموقع