| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 901 m² |
|---|
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 386,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en duplex bien entretenu d'env. 72,34 m² de surface habitable dans un environnement résidentiel calme de Bad Rappenau-Zimmerhof. L'appartement dispose d'une loggia ensoleillée, d'une place de stationnement extérieure, d'une cuisine intégrée ainsi que d'un cellier et est loué de manière fiable depuis le 01.10.2023.
Grâce à la location durable, à la taille attrayante de l'appartement et au potentiel de développement, le bien convient idéalement aux investisseurs.
Chiffres économiques
Prix d'achat : 249.000 €
Surface habitable : env. 72,34 m²
Pièces : 2,5
Loyer mensuel hors charges de l'appartement : 765 €
Loyer mensuel de la place de stationnement : 35 €
Loyer hors charges total : 800 € par mois
Loyer net annuel hors charges : 9.600 €
Charges de copropriété : 230 € par mois
Rendement locatif brut : env. 3,86 %
Le loyer actuel n'a pas été ajusté depuis le début du bail et offre – compte tenu des dispositions légales – un potentiel pour de futurs ajustements de loyer. Il existe ainsi la possibilité d'améliorer encore la rentabilité à long terme.
Le locataire a été informé de la vente. En cas d'utilisation personnelle ultérieure par l'acquéreur, s'appliquent les dispositions légales relatives à la résiliation pour occupation personnelle ainsi que les délais de préavis correspondants. Le locataire est toutefois prêt à déménager dans un tel cas.
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