بدون عمولة: استثمار رأسمالي مكوّن من غرفتين في لايبزيغ-ألتفيست مع موقف سيارات وشرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين، تقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1994 وفق أسلوب البناء الصلب. تبلغ مساحة الوحدة السكنية حوالي 67 م²، وهي جزء من مجمع سكني يتكون إجمالًا من 3 طوابق كاملة على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 5.507 م².

الشقة مؤجرة بشكل متواصل منذ عام 2014، وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا صافيًا قدره 463 يورو شهريًا. تبلغ العائدية الإجمالية 4,4 %، مما يجعل العقار جذابًا على حد سواء للمستثمرين الرأسماليين. موقف سيارات مشمول في سعر الشراء.

تشمل التجهيزات حمامًا مزودًا بحوض استحمام، وأرضيات من البلاط واللامينيت. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز. ويتم تحضير المياه الساخنة بشكل لامركزي عبر غلاية/سخان مياه فوري. كما تكمل العرض شرفة وقبو مخصص. المطبخ المركب الموجود مملوك للمستأجرين وليس جزءًا من عرض البيع.

يناسب العقار، نظرًا إلى تأجيره القائم وعائديته المستقرة، بشكل خاص المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن استثمار غير معقد ومُدرّ للدخل بشكل مستمر.

الموقع