| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 124.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.859,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Massivbauweise. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Vollgeschossen auf einem Grundstück von rund 5.507 m².
Die Wohnung ist seit 2014 durchgehend vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 463 EUR monatlich. Die Bruttorendite beträgt 4,4 % und macht das Objekt für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Ausstattung zählen ein Badezimmer mit Badewanne und Bodenbeläge in Fliesen und Laminat. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler/Durchlauferhitzer. Ein Balkon und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung und der soliden Rendite insbesondere für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes und laufend ertragbringendes Investment suchen.
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85.500 € Lichtdurchflutete 1-R-ETW mit offenem Küchen- und Wohnbereich mit EBK & Balkon, TG-SP mgl.04178 Leipzig
84.900 € Provisionsfrei: 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon, Stellplatz & 5,30% Rendite im Leipziger Westen!04178 Leipzig
122.500 € DESIGN TRIFFT RENDITE + 5% + inkl. EINBAUKÜCHE Stellplatz + provisionsfrei Leipzig West04178 Leipzig
