شقة من 3 غرف في مجمع مبانٍ قديم مع شرفة وموقف في مرآب تحت الأرض في ميونخ-زيندلينغ

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81377 MünchenBayern

سعر البيع: 380.000 €

مساحة المعيشة: 59 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: WGU5F8X

معرف الشريك: 487743899

تاريخ النشر 08/07/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	59 m²

غرفة	3

مطبخ مجهزشرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	380.000 €
سعر المتر المربع	6,440.68 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في مجمع سكني قائم في Cimbernstraße في 81377 München تقع هذه الشقة ذات 3 غرف والمخططة بشكل جيد في الطابق الثاني العلوي. تجمع الشقة بين مخطط عملي وشرفة ومطبخ منفصل وموقفها الخاص في مرآب تحت الأرض. ويتميز طابع المبنى بمخزون مبانٍ قديمة خاضعة لحماية الآثار.

تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم متين في ميونخ مع توزيع واضح للغرف وملاءمة جيدة للحياة اليومية.

التجهيز والحالة
تظهر الشقة كعقار قائم محفوظ جيدًا مع توزيع وظيفي. ومن النقاط الإيجابية بشكل خاص المطبخ المنفصل، والفصل الواضح بين مناطق المعيشة والنوم، والشرفة المطلة على غرفة المعيشة. ويؤكد المخطط الحالي التقسيم القابل للاستخدام بشكل جيد جدًا للعزاب أو الأزواج أو الأسر الصغيرة. وتشمل أعمال التحديث التي أُجريت بالفعل، بحسب إفادة المالك، تجديد المطبخ في عام 2020 بالإضافة إلى أعمال مختلفة في الأرضيات والجدران خلال السنوات الماضية.

تدخلون الشقة عبر ممر مركزي يمكن الوصول منه إلى جميع الغرف. وتشكل غرفة المعيشة مع الشرفة أكبر غرفة في الشقة. ويضاف إليها غرفة نوم وغرفة أخرى ومطبخ منفصل وحمام مع مرحاض. ويُظهر المخطط بنية غرف مدمجة وملائمة للحياة اليومية من دون غرف عبور.

الشقة مؤجرة منذ أبريل 2025. يبلغ الإيجار الشهري الصافي 980 €، ويضاف إليه 70 € لموقف المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى 200 € دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية. ويستخدم المستأجر الشقة حاليًا بشكل مؤقت فقط. احترامًا لخصوصية المستأجر، لا تتوفر حاليًا سوى صور داخلية محدودة. ومع ذلك، أعددنا لكم أمثلة افتراضية للحصول على انطباع أولي.

سعر الشراء
380.000 € إضافة إلى 17.500 € للموقف الفردي في مرآب تحت الأرض، أي المجموع 397.500 €. بدون عمولة للمشترين