| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.440,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un complesso residenziale consolidato in Cimbernstraße, 81377 Monaco, si trova questo appartamento di 3 locali ben distribuito al 2° piano. L’appartamento combina una planimetria funzionale con un balcone, una cucina separata e un posto auto privato in garage interrato. Il carattere dell’edificio è segnato da un patrimonio edilizio d’epoca tutelato come monumento storico.
L’appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti alla ricerca di un solido immobile esistente a Monaco, con una chiara distribuzione degli ambienti e una buona funzionalità quotidiana.
Dotazioni e stato
L’appartamento si presenta come un immobile esistente ben tenuto, con una distribuzione funzionale. Particolarmente positivi sono la cucina separata, la netta separazione tra zona giorno e zona notte nonché il balcone adiacente al soggiorno. La planimetria attuale conferma una distribuzione molto ben utilizzabile per single, coppie o piccoli nuclei familiari. Secondo quanto riferito dalla proprietà, gli interventi di ammodernamento già effettuati comprendono in particolare il rinnovo della cucina nel 2020, nonché diversi lavori ai pavimenti e alle pareti negli ultimi anni.
Si accede all’appartamento tramite un corridoio centrale, dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti. Il soggiorno con balcone costituisce l’ambiente più grande dell’appartamento. Si aggiungono una camera da letto, un’ulteriore stanza, una cucina separata nonché un bagno con WC. La planimetria mostra una struttura compatta e funzionale per la vita quotidiana, senza stanze di passaggio.
L’appartamento è affittato da aprile 2025. Il canone mensile al netto delle spese è di 980 €, a cui si aggiungono 70 € per il posto auto in garage interrato e 200 € di acconto per le spese accessorie. Attualmente l’inquilino utilizza l’appartamento solo temporaneamente. Per rispetto della privacy dell’inquilino, al momento sono quindi disponibili solo immagini degli interni in misura limitata. Abbiamo tuttavia realizzato esempi virtuali per consentirvi di farvi una prima impressione.
Prezzo d’acquisto
380.000 € più 17.500 € per il posto auto singolo nel garage interrato, per un totale quindi di 397.500 €. Senza provvigione per gli acquirenti
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