| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 440,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un ensemble résidentiel établi de la Cimbernstraße, 81377 Munich, se trouve cet appartement de 3 pièces bien agencé au 2e étage. L’appartement associe un plan fonctionnel à un balcon, une cuisine séparée et sa propre place de stationnement en sous-sol. Le caractère de l’immeuble est marqué par un bâti ancien classé monument historique.
L’appartement s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien immobilier ancien solide à Munich, avec une répartition claire des pièces et une bonne fonctionnalité au quotidien.
Équipements et état
L’appartement se présente comme un bien ancien bien entretenu, à l’agencement fonctionnel. La cuisine séparée, la séparation claire entre les espaces de vie et de couchage ainsi que le balcon donnant sur le séjour sont particulièrement appréciables. Le plan actuel confirme une répartition très bien exploitable pour les personnes seules, les couples ou les petits ménages. Selon les indications du propriétaire, les modernisations déjà réalisées comprennent notamment le remplacement de la cuisine en 2020 ainsi que divers travaux sur les sols et les murs au cours des dernières années.
Vous accédez à l’appartement par un couloir central, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles. Le séjour avec balcon constitue la plus grande pièce de l’appartement. S’y ajoutent une chambre, une autre pièce, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le plan présente une structure compacte et fonctionnelle au quotidien, sans pièce de passage.
L’appartement est loué depuis avril 2025. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 980 €, auxquels s’ajoutent 70 € pour la place de stationnement en sous-sol ainsi que 200 € d’avance sur charges. L’appartement n’est actuellement utilisé que temporairement par le locataire. Par respect pour sa vie privée, seules des prises de vue intérieures limitées sont donc actuellement disponibles. Nous avons toutefois créé des exemples virtuels afin de vous donner une première impression.
Prix d’achat
380.000 € plus 17.500 € pour la place individuelle dans le parking souterrain, soit un total de 397.500 €. Sans commission pour l’acquéreur
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