موقع متميز في مثلث المدن نورنبرغ / فورث / إرلانغن: قطعة أرض للبناء بمساحة تقريبية 550 م² لبناء منزلين شبه منفصلين أو منزل عائلي مستقل

دون عمولة

Hans-Seiler-Str. 990427 NürnbergBayern

سعر البيع: 649.000 €

معرف TraumImmo: WSNSSDA

معرف الشريك: 281974568

تاريخ النشر 20/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة الأرض	550 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	649.000 €
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن قطعة الأرض هذه

العنوان
فرصة نادرة في شمال نورنبرغ: قطعة أرض للبناء مجهزة بالكامل في نويْنهوف – بيع خاص / بدون عمولة!

الملف التعريفي / البيانات الأساسية
نوع العقار: قطعة أرض للبناء (سكنية)

العنوان / المكان: 90427 Nürnberg-Neunhof

مساحة الأرض: حوالي 550 م²

سعر الشراء: 649.000 € (قابل للتفاوض)

سعر المتر المربع: حوالي 1.180€ / م²

عمولة المشتري: 0,00 % (بدون عمولة – توفرون حوالي 23.000 € من أتعاب الوساطة العقارية)

قابلية البناء: على المدى القصير / قابلة للبناء فورًا وفقًا لمخطط بناء مؤهل (رقم 4447)

إمكانيات الاستخدام: منزلان شبه منفصلين أو منزل عائلي مستقل واحد

عدد الطوابق: طابق كامل واحد بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف

نسبة مساحة البناء (GRZ): 0,4

حالة التجهيز: مجهزة بالكامل

الوصول: مباشرة عبر شارع Hans-Seiler-Straße

أماكن وقوف السيارات: إمكانية إنشاء مرآبين أو موقفين مغطّيين للسيارات

وصف العقار
بيع خاص بدون عمولة: إحدى آخر قطع الأراضي الشاغرة للبناء في نويْنهوف المرغوبة!

معروضة للبيع من مالك خاص قطعة أرض سكنية للبناء بمساحة تقريبية تبلغ 550 م² في حي نويْنهوف بمدينة نورنبرغ. تقع الأرض في منطقة مبانٍ جديدة هادئة ومعتنى بها جيدًا على أطراف البلدة، وتوفر إمكانيات ممتازة لتصميم مشروع البناء الخاص بكم.

بفضل مخطط البناء المؤهل والملزم قانونيًا (رقم 4447)، تضمنون هنا أمانًا فوريًا في التخطيط. الأرض مجهزة بالكامل ومصممة لخيارين جذابين للبناء:

الخيار أ: إنشاء منزلين حديثين شبه منفصلين (مثالي للمطورين العقاريين، أو لعائلتين، أو كاستثمار مستقبلي).

الخيار ب: إنشاء منزل عائلي مستقل وواسع مع مساحة كبيرة للحديقة والعائلة.

يتم الوصول إلى الأرض مباشرة عبر شارع Hans-Seiler-Straße. ويمكن بسهولة إنشاء مرآبين أو موقفين مغطّيين للسيارات على الأرض.