| Grundstücksfläche | 550 m² |
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| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Seltene Gelegenheit im Nürnberger Norden: Voll erschlossenes Baugrundstück in Neunhof – Von privat / Provisionsfrei!
STECKBRIEF / KECKDATEN
Objektart: Baugrundstück (Wohnen)
Adresse / Ort: 90427 Nürnberg-Neunhof
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Kaufpreis: 649.000 € (Verhandlungsbasis)
Quadratmeterpreis: ca. 1.180€ / m²
Käuferprovision: 0,00 % (Provisionsfrei – Sie sparen ca. 23.000 € Maklergebühr)
Bebaubarkeit: Kurzfristig / Sofort bebaubar nach qualifiziertem Bebauungsplan (Nr. 4447)
Nutzungsmöglichkeiten: 2 Doppelhaushälften ODER 1 freistehendes Einfamilienhaus
Geschosszahl: 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Erschließungszustand: Voll erschlossen
Zufahrt: Direkt über die Hans-Seiler-Straße
Stellplätze: Errichtung von 2 Garagen oder 2 Carports möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG
Provisionsfreier Privatverkauf: Eines der letzten freien Baugrundstücke im begehrten Neunhof!
Zum Verkauf steht von privat ein ca. 550 m² großes Wohnbaugrundstück im Nürnberger Ortsteil Neunhof. Das Grundstück liegt in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.
Dank des rechtssicheren, qualifizierten Bebauungsplans (Nr. 4447) sichern Sie sich hier unmittelbare Planungssicherheit. Das Grundstück ist voll erschlossen und für zwei attraktive Bebauungskonzepte ausgelegt:
Variante A: Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften (ideal für Bauträger, Doppel-Familien oder als Zukunfts-Investment).
Variante B: Errichtung eines großzügigen, freistehenden Einfamilienhauses mit viel Platz für Garten und Familie.
Die Erschließung erfolgt direkt über die Hans-Seiler-Straße. Auf dem Grundstück lassen sich problemlos zwei Garagen oder Carports realisieren.
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