شقة خالية من غرفتين في لايبزيغ-موكاو - مثالية للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة مُعتنى بها جيدًا مكوّنة من غرفتين في لايبزيغ-موكاو، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية المعالم التاريخية. شُيّد المبنى حوالي عام 1900، وخضع لترميم شامل في عام 1997. ويظهر اليوم بحالة مرتبة ومعتنى بها جيدًا، ويتم تزويده بالتدفئة المركزية.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 44,11 م²، وتتميز بتقسيم واضح وعملي للمساحات. ترتبط منطقة المعيشة بالمطبخ بشكل مفتوح وتشكل مساحة الإقامة المركزية في الوحدة. تقع غرفة النوم بشكل منفصل وتوفر مكانًا مريحًا للخصوصية. أما الحمام فمصمم بشكل مدمج وعملي.

تم تركيب أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، بينما جُهّز المطبخ والحمام بالبلاط. كما توفر غرفة قبو مخصصة مساحة تخزين إضافية.

سيتم تسليم الشقة خالية، ولذلك فهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك للمستثمرين. وبفضل مساحتها المدمجة وتقسيمها العملي وحالتها العامة الجيدة، تمثل الوحدة أساسًا متينًا لاستخدام مستدام.

يبلغ الإيجار المقارن المعتاد محليًا حوالي 9–10 €/م²، بحيث يمكن تحقيق إيجار شهري بارد يبلغ نحو 440 € مستقبلًا.

تُعرض الشقة اختياريًا ضمن حزمة مشتركة مع شقة مؤجرة مكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي بسعر شراء قدره 99.900€. ويبلغ إجمالي سعر شراء الوحدتين 210.000 €.

الموقع