| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 587,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement bien entretenu de 2 pièces à Leipzig-Mockau, situé au 1er étage d’un immeuble collectif classé monument historique. Le bâtiment a été construit vers 1900 et entièrement rénové en 1997. Il se présente aujourd’hui dans un état correct et bien entretenu et est alimenté par un réseau de chauffage urbain.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 44,11 m² et séduit par une distribution claire et fonctionnelle des pièces. La pièce à vivre est ouverte sur la cuisine et constitue l’espace central de vie du logement. La chambre est séparée et offre un agréable espace de retrait. La salle de bains est compacte et fonctionnelle.
Les pièces de vie sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Une cave attribuée offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est remis vacant et convient ainsi aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. Grâce à sa superficie compacte, sa distribution pratique et son état général bien entretenu, ce logement constitue une base solide pour une utilisation durable.
Le loyer comparatif habituel dans le secteur s’élève à env. 9–10 €/m², de sorte qu’à terme un loyer mensuel hors charges d’environ 440 € pourrait être atteint.
L’appartement est proposé en option dans un lot comprenant également un appartement de 2 pièces loué situé sous les combles, au prix d’achat de 99.900€. Le prix d’achat total des deux logements s’élève à 210.000 €.
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140.000 € Investissement soigné avec deux balcons et place de parking en sous-sol04357 Leipzig
115.000 € Appartement vacant de 2 pièces à Leipzig-Mockau : rendement brut potentiel d’env. 5,1 %04357 Leipzig
95.000 € Investissement attractif : appartement de 2 pièces au dernier étage, loué, dans un immeuble ancien classé monument historique04357 Leipzig
