منزل عائلي منفرد مع ملحق بالقرب من مركز أونا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع المنزل المكوّن من 4 وحدات سكنية في شارع Höingstraße.
يتكوّن من المبنى الرئيسي بمساحة سكنية تبلغ نحو 127m² على طابقين، وقد
شُيّد نحو عام 1910. في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ،
وغرفة صغيرة للعبور وحمام مزوّد بدُش.
في الطابق العلوي توجد 3 غرف نوم وحمام إضافي مزوّد بحوض استحمام.
المبنى الرئيسي مسوّر بقبو كامل بنسبة 95%. يتوفر هنا 3 غرف إضافية وقبو للغسيل للاستخدام.
يضم الملحق، ذو المدخل الجانبي الخاص به، 3 شقق صغيرة بمساحات نحو 30m² و42m² و40m². من المرجح أن هذا الملحق شُيّد في خمسينيات القرن الماضي. أسقفه من الخرسانة أو الطوب. الملحق مؤجّر بالكامل.
يتوفر موقف سيارات واحد، لكن من الممكن إنشاء مواقف سيارات إضافية أو مرائب. وبجواره سقيفة خشبية صلبة أكبر، مؤلفة من طابقين، بمساحة استخدام إجمالية تبلغ نحو 40m². التدفئة بالغاز الطبيعي. لكل شقة غلاية غاز خاصة بها. وحدها الشقة البالغة مساحتها 30m² مرتبطة بالمبنى الرئيسي عبر عداد فرعي.
أُخلي المبنى الرئيسي وهو بحاجة إلى التجديد.
الشقق الثلاث في الملحق مؤجّرة بالكامل وتدرّ إجمالًا 9000€ إيجارًا سنويًا باردًا. لم تُرفع قيمة الإيجار خلال السنوات الـ15 الماضية. وهذا يحقق 90.000€ خلال 10 سنوات، يمكن استخدامها للاستثمارات طويلة الأجل.
لم تُرفق صور الشقق في الملحق مراعاةً للمستأجرين.

الموقع