استثمار رأسمالي جذاب مع شرفة وإطلالة خلابة في شفينتينتال!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تم تشييد المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يحظى بصيانة جيدة ويبدو شبه جديد، عام 1971 بطريقة البناء المتين، وخضع لتحديثات مستمرة خلال السنوات الماضية. وفي العام الماضي، رُممت الشرفات ترميماً شاملاً، كما جُددت كسوة حواف السقف وطلاء الواجهة. واستُبدلت أيضاً بعض النوافذ التي لم تكن قد حُدّثت بعد. وفي عام 2012، أُجري تجديد لتحسين كفاءة الطاقة في المبنى من خلال تركيب نظام عزل حراري مركب للواجهات (WDVS).

وسيُعد قريباً تقرير فني إضافي لتقييم نظام العزل الحراري المركب للواجهات (WDVS) في الجهتين الجنوبية والغربية. ووفقاً للمعلومات المتاحة حالياً، لا يُتوقع، إن وُجدت أصلاً، فرض رسوم استثنائية إضافية ذات شأن. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، في حين يُؤمَّن الماء الساخن بواسطة سخانات فورية. علاوة على ذلك، جُهزت البنية التحتية لتركيب اتصال بالألياف الضوئية في كل طابق.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 40 م²، في موقع هادئ في شارع مسدود، في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة وهادئ، ويتألف من ثمانية طوابق إجمالاً. وتمتاز الشقة بمخطط عملي وحسن التوزيع، وتضم مدخلاً، وحماماً مزوداً بدُش ووصلة للغسالة، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة تضم ركن مطبخ مدمجاً ومدخلاً إلى الشرفة.

العقار بحالة ممتازة من حيث الصيانة، ويوفر مزيجاً جذاباً من الراحة والهدوء والتجهيزات الجيدة.

كما تضم الوحدة مساحة تخزين خاصة في العلية ومرآباً، ما يوفر مساحة تخزين إضافية وموقفاً مريحاً للسيارة.

الشقة مؤجرة حالياً بإيجار شهري صافٍ قدره نحو 440,00 €، ولذلك فهي مناسبة أيضاً كاستثمار رأسمالي جذاب. وبعد التشاور، تتوفر إمكانية استخدامها للسكن الشخصي بدلاً من ذلك.

اكتشفوا بأنفسكم مزايا هذا العقار الساحر، ويسعدنا تحديد موعد معاينة شخصية لكم. نتطلع إلى اتصالكم!

الموقع