Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Zimmer
Bad
Zimmer
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,127.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
معروضة للبيع شقة ملكية واسعة ومعتنى بها بمساحة سكنية تبلغ حوالي 102,70 م² في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات في لامبرتهايم.
تم تجديد الشقة وتظهر بحالة عصرية وجاهزة للسكن فورًا.
الغرف المضيئة ذات توزيع عملي ومجهزة بأرضية حديثة بمظهر الخشب. وتوفر النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار؛ ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المشمسة ذات الإطلالة المفتوحة.
تضم الشقة مطبخًا مدمجًا مجهزًا بالكامل (من بين أمور أخرى
ثلاجة/مجمد، فرن، موقد سيراميك، غسالة أطباق، غسالة ملابس وميكروويف)، وحمامًا مضيئًا مع حوض استحمام وضوء نهار، بالإضافة إلى عدة غرف يمكن استخدامها بشكل منفصل.
الشقة شاغرة حاليًا، ولذلك فهي مثيرة للاهتمام لكل من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين: يمكن للمستخدمين السكن فيها خلال فترة قصيرة، ويمكن للمستثمرين تأجير الوحدة (من جديد) مباشرةً.
بفضل الترخيص كشقة للعمال ووجود عدة
غرف نوم، فهي مناسبة بشكل خاص للتأجير بعائد مرتفع للشركات والعمال الميدانيين.
معلومات عن العقار: جميع المعلومات الواردة في هذا الإعلان تستند إلى معلومات المالك أو إلى المستندات المقدمة إلينا. وهي تُقدَّم بحسن نية وعلى أفضل علم، ولكن دون ضمان للاكتمال أو الصحة. ولا تتحمل أي مسؤولية في هذا الصدد. وتُعتد حصريًا بالوثائق الأصلية وكذلك عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل. ويسعدنا تقديم معلومات ملزمة ضمن إطار محادثة شخصية. العرض غير ملزم؛ ويُحتفظ بحق البيع المسبق وكذلك الخطأ.
العمولة (عمولة الوسيط): تبلغ عمولة المشتري 3 % من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية السارية في كل مرة (حاليًا 19 %)، وبالتالي 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة. ويلتزم البائع بعمولة بنفس المقدار؛ ويتم التوزيع وفقًا للمواد §§ 656c, 656d BGB (تقسيم مناصفة عند العمل لكلا الطرفين). تُستحق العمولة وتصبح واجبة السداد عند إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل، وتُستحق مقابل إثبات فرصة إبرام العقد أو الوساطة في عقد الشراء. وينشأ عقد الوساطة من خلال الاستفادة من خدمات الوساطة لدينا مع العلم بهذا الطلب للعمولة.
حق الإلغاء: يحق للمستهلكين، في عقود الوساطة المبرمة عن بُعد أو خارج مقرات العمل، حق إلغاء قانوني. ونطلعكم بشكل منفصل قبل إبرام العقد على التفاصيل والآثار القانونية (لا سيما عند الرغبة الصريحة في البدء المبكر بالنشاط) من خلال إشعار إلغاء منفصل.
حماية البيانات: تتم معالجة بياناتكم الشخصية التي يتم إرسالها في إطار الاستفسار حصريًا لمعالجة طلبكم وفقًا للمادة 6 الفقرة 1 الحرف b من اللائحة العامة لحماية البيانات DSGVO. يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات في سياسة الخصوصية الخاصة بنا.
الجهة المقدمة: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung liegt in Lampertheim, mit rund 33.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Eingebettet in das südhessische Ried zwischen Rhein und Bergstraße verbindet die als „Spargelstadt" bekannte Kommune ländliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind vor Ort vorhanden.
Verkehrlich ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahen Autobahnen A67 und A6 sowie den Bahnhof Lampertheim erreichen Sie die Wirtschafts- und Oberzentren Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Darmstadt ebenso schnell wie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld legen.
Das Wohnhaus in der Pfaffenwiese liegt in einer etablierten Wohnlage mit guter Nahversorgung im direkten Umfeld – eine solide Basis sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
