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Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,127.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita c’è un ampio, ben tenuto appartamento di proprietà con circa 102,70 m² di superficie abitabile al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare a Lampertheim.
L’appartamento è ristrutturato e si presenta in condizioni moderne, subito abitabili.
I locali luminosi hanno una distribuzione funzionale e sono dotati di un moderno pavimento effetto legno. Le ampie superfici finestrate garantiscono molta luce naturale; dalla zona giorno si accede al soleggiato balcone con vista libera.
L’appartamento dispone di una cucina componibile completamente attrezzata (tra l’altro
combinazione frigorifero/congelatore, forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, lavatrice e microonde), un luminoso bagno con vasca e luce naturale nonché diversi ambienti utilizzabili separatamente.
Attualmente l’appartamento è vuoto e quindi interessante sia per chi intende abitarvi personalmente sia per gli investitori: gli occupanti possono trasferirsi a breve termine, gli investitori possono (ri)locare l’unità immediatamente.
Grazie all’autorizzazione come appartamento per operai e alle diverse
camere da letto, si presta particolarmente a una locazione redditizia ad aziende e operai.
Dati sull'immobile: Tutte le informazioni contenute in questo annuncio si basano su dati forniti dal proprietario ovvero su documenti messi a nostra disposizione. Esse vengono fornite secondo scienza e coscienza, tuttavia senza garanzia per completezza e correttezza. Non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Fanno fede esclusivamente i documenti originali nonché il contratto di compravendita notarile. Saremo lieti di fornire informazioni vincolanti nell'ambito di un colloquio personale. L'offerta è soggetta a modifiche; vendita intermedia e errori riservati.
Provvigione (commissione dell'agente): La provvigione dell'acquirente ammonta al 3 % del prezzo di acquisto, più l'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge e applicabile di volta in volta (attualmente 19 %), quindi 3,57 % IVA inclusa. Il venditore deve una provvigione di pari importo; la ripartizione avviene conformemente ai §§ 656c, 656d BGB (divisione a metà in caso di attività per entrambe le parti). La provvigione è maturata ed esigibile con la conclusione di un contratto di compravendita autenticato da notaio e si intende maturata mediante la prova dell'opportunità di concludere il contratto ovvero l'intermediazione del contratto di compravendita. Un contratto di mediazione si perfeziona mediante il ricorso ai nostri servizi di mediazione, con conoscenza di questa richiesta di provvigione.
Diritto di recesso: Ai consumatori spetta, nei contratti di mediazione conclusi a distanza o al di fuori dei locali commerciali, un diritto di recesso previsto dalla legge. Vi informeremo separatamente, prima della conclusione del contratto, sui dettagli nonché sulle conseguenze giuridiche (in particolare in caso di attività anticipata espressamente richiesta) con un'apposita informativa sul recesso.
Protezione dei dati: Il trattamento dei dati personali da voi trasmessi nell'ambito della richiesta avviene esclusivamente per la gestione della vostra richiesta ai sensi dell'art. 6, comma 1, lett. b del GDPR. Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra informativa sulla privacy.
Fornitore: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
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L’appartamento si trova a Lampertheim, con circa 33.000 abitanti la città più grande nel circondario di Bergstraße. Inserita nel Ried dell’Assia meridionale tra il Reno e la Bergstraße, la località conosciuta come la «città degli asparagi» unisce un contesto residenziale rurale a un’ottima infrastruttura: sul posto sono disponibili negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili, medici nonché numerose offerte per il tempo libero e il relax nelle vicinanze.
Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è eccellentemente servita. Tramite le vicine autostrade A67 e A6 nonché la stazione di Lampertheim, si raggiungono rapidamente i centri economici e le città maggiori di Mannheim, Ludwigshafen, Worms e Darmstadt, così come l’intera area del Reno-Meno. La posizione è quindi adatta sia per i pendolari sia per le famiglie che danno valore a brevi distanze e a un contesto abitativo tranquillo e consolidato.
L’edificio residenziale in Pfaffenwiese si trova in una zona abitativa consolidata con buoni servizi di vicinato nelle immediate vicinanze – una solida base sia per l’uso proprio sia come investimento di valore stabile.
