تستخدمه بنفسك، تؤجره، تعيد بناءه؟ القرار لك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

معروض عقار تجاري-سكني متعدد الاستخدامات على قطعة أرض مساحتها 2010 م²، يضم مبنى مكاتب وقاعة واسعة يمكن استخدامها للتخزين أو الإنتاج. سنة البناء الدقيقة غير معروفة. ابتداءً من عام 1978، احتضن المجمع مطبعة. ولهذا السبب أُضيف مبنى المكاتب، وشُيّدت أجزاء من القاعات فوق مبانٍ قائمة. في عام 1993 أُجريت أعمال تجديد بسيطة. وبعد استحواذ المالك عليه عام 2008، أُجريت تدابير إضافية للتجديد.

يقع مبنى الإدارة والمكاتب المؤلف من طابقين في الجهة الأمامية لقاعة الإنتاج والتخزين. ويمكن استخدام الطابق العلوي من مبنى المكاتب كمساحة سكنية، وقد أكدت ذلك دائرة البناء من خلال قرار تمهيدي للبناء. هذه الأجزاء في حالة الهيكل الإنشائي غير المكتمل. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام نحو 260 م² في كل طابق. ويمكن إدارة ما مجموعه نحو 900-950 م² في جميع قاعات التخزين. وباستثناء جزء تخزين صغير تبلغ مساحته نحو 65 م²، فإن هذه القاعات غير مدفأة. ويمكن إجراء التحميل والتفريغ عبر منحدر في شارع Heinrich-Heine-Straße. تتوفر أماكن لوقوف السيارات داخل العقار وفي الشارع المجاور.
تتوزع المساحات على النحو التالي:
حوالي 260 م² الطابق الأول العلوي، في حالة الهيكل الإنشائي غير المكتمل / مساحة سكنية محتملة
حوالي 260 م² الطابق السفلي، مكاتب، ومساحات اجتماعية ومرافق إضافية
حوالي 600 م² مساحات إنتاج (يمكن استخدامها أيضًا للتخزين)
حوالي 300 م² مساحات تخزين إضافية
حوالي 90 م² مساحة مغطاة / موقف سيارات مسقوف في المنطقة الخارجية

الموقع