| Surface habitable environ. | 220 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2010 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1420 m² |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 900,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé un terrain à usage commercial et résidentiel polyvalent, d’une superficie de 2010 m², comprenant un bâtiment de bureaux et un vaste hall pouvant être utilisé pour le stockage ou la production. L’année exacte de construction n’est pas connue. À partir de 1978, le complexe a abrité une imprimerie. C’est pourquoi le bâtiment de bureaux a été ajouté et que les halls ont été partiellement construits sur des structures existantes. Une rénovation simple a été effectuée en 1993. Après la reprise par le propriétaire en 2008, d’autres travaux de rénovation ont été réalisés.
Sur le pignon du hall de production et de stockage se trouve le bâtiment administratif et de bureaux à deux niveaux. L’étage supérieur du bâtiment de bureaux peut être utilisé comme logement, ce qui a été confirmé par le service de l’urbanisme dans le cadre d’un certificat préalable de permis de construire. Ces parties sont à l’état de gros œuvre. Chaque niveau offre environ 260 m² utilisables. Dans l’ensemble des halls de stockage, environ 900-950 m² peuvent être exploités. À l’exception d’une petite partie de stockage d’environ 65 m², ceux-ci ne sont pas chauffés. Le chargement et le déchargement peuvent être effectués via une rampe située sur la Heinrich-Heine-Straße. Des places de stationnement sont disponibles sur le terrain et dans la rue adjacente.
Les surfaces se répartissent comme suit :
environ 260 m² au 1er étage, état de gros œuvre / surface habitable possible
environ 260 m² au sous-sol, bureaux, locaux sociaux et annexes
environ 600 m² de surfaces de production (également utilisables comme entrepôt)
environ 300 m² d’autres surfaces de stockage
environ 90 m² de surface couverte / carport à l’extérieur
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