| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
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| Superficie di trama | 2010 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1420 m² |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 900,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoViene offerto un immobile commerciale e residenziale di utilizzo versatile, su una superficie fondiaria di 2010 m², con un edificio adibito a uffici e un ampio capannone utilizzabile per lo stoccaggio o la produzione. L'anno esatto di costruzione non è noto. Dal 1978 il complesso ospitava una tipografia. Per questo motivo l'edificio adibito a uffici è stato ampliato e i capannoni sono stati in parte edificati sulla struttura preesistente. Nel 1993 è stata eseguita una ristrutturazione semplice. Dopo l'acquisizione da parte del proprietario nel 2008, sono stati effettuati ulteriori interventi di ristrutturazione.
Sul lato frontale del capannone di produzione e stoccaggio si trova l'edificio amministrativo e adibito a uffici a due piani. Il piano superiore dell'edificio adibito a uffici è utilizzabile come spazio abitativo ed è stato confermato dall'ufficio edilizio con un permesso preliminare di costruzione. Queste parti si trovano allo stato grezzo. Ogni piano dispone di circa 260 m² utilizzabili. In tutti i capannoni di stoccaggio è possibile gestire complessivamente circa 900-950 m². Ad eccezione di una piccola parte adibita a magazzino di circa 65 m², questi spazi non sono riscaldati. Il carico e lo scarico possono avvenire tramite una rampa sulla Heinrich-Heine-Straße. Sono disponibili posti auto sulla proprietà e sulla strada adiacente.
Le superfici sono così composte:
ca. 260 m² 1° piano, stato grezzo / possibile superficie abitativa
ca. 260 m² piano interrato, uffici, locali sociali e superfici accessorie
ca. 600 m² superfici produttive (utilizzabili anche come magazzino)
ca. 300 m² ulteriori superfici di stoccaggio
ca. 90 m² superficie coperta / posto auto coperto nell'area esterna
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