| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2010 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1420 m² |
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 900,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece un inmueble comercial-residencial de uso versátil en una superficie de parcela de 2010 m², con un edificio de oficinas y una amplia nave que puede utilizarse para almacenamiento o producción. No se conoce el año exacto de construcción. Desde 1978, el complejo albergó una imprenta. Por este motivo, se añadió el edificio de oficinas y las naves se construyeron parcialmente sobre estructuras existentes. En 1993 se realizó una rehabilitación sencilla. Tras la adquisición por parte del propietario en 2008, se llevaron a cabo otras medidas de rehabilitación.
En el lado frontal de la nave de producción y almacenamiento se encuentra el edificio administrativo y de oficinas de dos plantas. La planta superior del edificio de oficinas puede utilizarse como vivienda, y esta posibilidad ha sido confirmada por la autoridad de obras mediante un certificado previo de licencia. Estas partes se encuentran en estado de obra en bruto. Cada planta dispone de aproximadamente 260 m² utilizables. En todas las naves de almacenamiento pueden gestionarse en total aproximadamente 900-950 m². Salvo una pequeña parte de almacenamiento de aproximadamente 65 m², no están calefactadas. La carga y descarga puede realizarse mediante una rampa situada en la Heinrich-Heine-Straße. Hay plazas de aparcamiento en la parcela y en la calle colindante.
Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:
aprox. 260 m² 1.ª planta superior, estado de obra en bruto / posible superficie habitable
aprox. 260 m² sótano, oficinas, superficies sociales y auxiliares
aprox. 600 m² superficies de producción (también utilizables como almacenamiento)
aprox. 300 m² otras superficies de almacenamiento
aprox. 90 m² superficie cubierta / cochera en el exterior
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