منزل مليء بالإمكانيات في أفضل موقع سكني – الصورة 1

منزل مليء بالإمكانيات في أفضل موقع سكني

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.53757 Sankt AugustinNordrhein-Westfalen
سعر البيع
469.000 €
مساحة المعيشة
100 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: XGFV83C
معرف الشريك: 257613184

تاريخ النشر 19/01/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية100 m²
غرفة5
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض807 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع469.000 €
سعر المتر المربع4,690.00 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل الساحر من عام 1958 في موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات، ويقنع بجودة بنائه المتينة بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة بمساحة 807 م². مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 100 م²، يوفر المنزل شروطًا مثالية للأزواج أو العائلات أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بانسجام. عند دخول المنزل، يبرز فورًا الطابع الخالد الذي يمكن دمجه بشكل مثالي مع رغبات التحديث الفردية.

في الطابق الأرضي، تستقبلكم مساحة معيشة وتناول طعام واسعة ومغمورة بالضوء، وتتيح واجهات النوافذ الكبيرة فيها إطلالة واسعة على الحديقة. يخلق هذا القسم المفتوح أجواءً مريحة ويوفر في الوقت نفسه مساحة كبيرة لأفكار الترتيب الخاصة. يتيح الوصول المباشر إلى الحديقة امتزاج المساحات الداخلية والخارجية بانسجام، ويجعل منطقة المعيشة جذابة بشكل خاص للمناسبات الاجتماعية ولحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا الطابق مرحاض ضيوف عملي، ما يزيد بشكل واضح من راحة السكن، ويُقدَّر بشكل خاص في الحياة العائلية اليومية أو عند استقبال الزوار.

في الطابق العلوي تتوفر غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الجوار. كما يقع الحمام في هذا الطابق ويظهر بحالة جيدة العناية، ويمكن عند الحاجة تحويله إلى واحة عصرية للرفاهية.

المنزل مبني بالكامل بقبو، وبالتالي يوفر مساحة إضافية كبيرة قابلة للاستخدام. وتناسب غرف القبو بشكل مثالي لتخزين المؤن أو الأدوات أو مستلزمات الهوايات، كما توفر أيضًا، حسب الحاجة، مساحة لورشة صغيرة أو لخيارات اللياقة البدنية.

من أبرز المزايا الحديقة الواسعة التي تفتح إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. سواء كانت ملاذًا مريحًا، أو مساحة لعب كبيرة للأطفال، أو حديقة زينة مُعتنى بها بمحبة – فإن قطعة الأرض تكاد لا تترك أي رغبة دون تلبيتها. تضفي مضخة مياه ذات طابع نوستالجي سحرًا إضافيًا على المنطقة الخارجية وتذكّر بالطابع الأصلي للمنزل. ويُستكمل العرض بمرآب عملي لا يوفر فقط مساحة لمركبة، بل أيضًا مساحة تخزين إضافية.

إجمالًا، يقدم هذا المنزل العائلي المنفصل نفسه كمنزل متين وجذاب ذو إمكانات كبيرة، ينتظر أن يُعاد إحياؤه بأفكار عصرية ولمسة شخصية. إنه يجمع بين الموقع الهادئ، والمساحة الكافية، وقطعة الأرض الكبيرة في باقة إجمالية جذابة تتيح تحقيق أحلام سكنية متنوعة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Sankt Augustin

جميع الإعلانات في Sankt Augustin
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل