بناء جديد، أول سكن! شقة رائعة من 3 غرف، تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل، وشرفة، وموقفًا في مرآب تحت الأرض + محطة شحن للسيارات الكهربائية!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سكن حصري في مشروع البناء الجديد «Am Kreuzberg» في Deining

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد: تجمع هذه الشقة الجديدة المكوّنة من 3 غرف، والمجهزة بمواصفات عالية الجودة، بين السكن العصري والبناء الموفر للطاقة والهندسة المعمارية الخالدة في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في Deining.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 78 م²، تتميز الشقة بتصميم مدروس، وغرف مشرقة، وتجهيزات عالية الجودة تلبي أرقى متطلبات السكن. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة، كما تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى غرف المعيشة.

تتمثل نقطة الارتكاز في الشقة في مساحة المعيشة والطعام والطهي الفسيحة، التي تشكل ملتقىً مركزيًا للعائلة والضيوف. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة المشمسة، التي توفر مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق وتدعو إلى الاسترخاء بعد يوم عمل طويل.

يجري حاليًا تركيب مطبخ حديث مجهز، وهو مشمول بالفعل في الإيجار. وبذلك تستمتعون براحة السكن لأول مرة مع تجهيزات مطبخ متكاملة وعصرية، دون أي عناء إضافي.

توفر غرفة النوم الواسعة مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. وتناسب غرفة أخرى تمامًا لتكون غرفة للأطفال أو الضيوف أو مكتبًا منزليًا، وتلبي بذلك متطلبات أنماط الحياة والعمل العصرية.

يتميز الحمام المجهز بذوق رفيع بتجهيزات صحية عالية الجودة وبلاط عصري وتصميم خالد.

توفر غرفة التخزين مساحة إضافية للتخزين.

مستدام. جاهز للمستقبل. مريح.

بصفتكم جزءًا من مشروع البناء الجديد «Am Kreuzberg»، تستفيدون من أسلوب بناء حديث وموفر للطاقة يجمع بين الاستدامة وانخفاض التكاليف الإضافية. وتضمن مواد البناء عالية الجودة، وتقنيات المباني العصرية، ومفهوم الطاقة المدروس أجواءً سكنية مريحة وقيمة مستدامة على المدى الطويل.

ومن المزايا الجذابة خصوصًا لمستخدمي التنقل الكهربائي موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض، والمزوّد بمحطة شحن خاصة، ما يتيح الشحن المريح مباشرةً في الموقف. ويمكنكم الوصول من المرآب تحت الأرض إلى المبنى السكني بسهولة وبحماية من الطقس.

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

سكن لأول مرة في مبنى جديد عالي الجودة
مساحة سكنية تبلغ نحو 78 م²
3 غرف بتصميم مدروس
مساحة معيشة وطعام واسعة
شرفة مشمسة
مطبخ جديد مجهز مشمول بالفعل في الإيجار
حمام عصري بتجهيزات عالية الجودة
تدفئة أرضية لمزيد من الراحة السكنية
بناء جديد موفر للطاقة
موقف سيارات في مرآب تحت الأرض
محطة شحن خاصة للسيارات الكهربائية
غرف مشرقة تغمرها الإضاءة
موقع سكني هادئ وملائم للعائلات

تستهدف هذه الشقة الحديثة المبنية حديثًا الأشخاص ذوي التطلعات العالية فيما يتعلق بجودة السكن والراحة والاستدامة. إن الجمع بين الهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة والبناء الموفر للطاقة والموقع الجذاب يجعل هذا العقار عرضًا نادرًا في منطقة نويماركت. سواء للأزواج أو للمهنيين ذوي التطلعات العالية الذين يعملون من المنزل: ينتظركم هنا مفهوم سكني يوفر جودة حياة على أعلى مستوى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ مجهز
أرضيات فينيل عالية الجودة
تهوية وإمداد بالهواء النقي عبر نظام لامركزي
تدفئة أرضية بمضخة حرارية موفرة للطاقة
مرآب تحت الأرض مع محطة شحن خاصة للسيارات الكهربائية
غرف مشرقة توفر أجواءً مميزة من الراحة والرفاهية
حمّام عصري بمنطقة استحمام واسعة التصميم
شرفة ذات اتجاه مثالي لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق

الموقع

وصف الموقع

سكن هادئ مع مواصلات ممتازة في قلب دينينغ!

تقع الشقة في Kugelgasse 3a في دينينغ، وهي بلدة سوقية جذابة في منطقة نويماركت في در أوبربفالتس. يجمع الموقع بين مزايا البيئة السكنية الهادئة والقريبة من الطبيعة وبين البنية التحتية الممتازة وقِصر المسافات لتلبية الاحتياجات اليومية.

تقع متاجر البقالة والمخابز والأطباء والصيدلية والبنوك ومجموعة متنوعة من المطاعم في البلدة، ويمكن الوصول إليها بسرعة. وتستفيد العائلات من خدمات رعاية الأطفال المتاحة، إضافةً إلى المدرسة الابتدائية والثانوية الإعدادية الموجودة مباشرةً ضمن نطاق البلدية. أما المدارس الأعلى مستوى فتتوفر في نويماركت، التي لا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة.

تتميز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مدن نويماركت ونورنبيرغ وريغنسبورغ وإنغولشتات عبر الطريق B8 القريب والطريق السريع A3. كما توفر محطة قطار دينينغ مواصلات جيدة بوسائل النقل العام باتجاه نويماركت ونورنبيرغ.

وتتميز المنطقة بشكل خاص بما توفره من فرص ترفيه واستجمام. إذ تبدأ المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة أوبربفالتس جورا، بما فيها من مسارات عديدة للمشي وركوب الدراجات، عملياً عند عتبة المنزل، وتدعو إلى الاستمتاع بأنشطة متنوعة في أحضان الطبيعة. كما تسهم الجمعيات والمنشآت الرياضية والحياة البلدية النشطة في تعزيز جودة السكن والحياة.

باختصار:

موقع سكني هادئ في حي سكني مُعتنى به
متاجر ومرافق تلبي الاحتياجات اليومية في البلدة
مواصلات جيدة إلى نويماركت ونورنبيرغ وريغنسبورغ
محطة قطار دينينغ على مسافة قصيرة
فرص ترفيه واستجمام وفيرة بفضل القرب من الطبيعة
بيئة ملائمة للعائلات مع مدارس ورياض أطفال
موقع سكني جذاب يتمتع بجودة حياة عالية