Новостройка! Первое заселение! Прекрасная 3-комнатная квартира, включая встроенную кухню, балкон, место в подземном гараже + зарядную станцию!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эксклюзивное жильё в новостройке «Am Kreuzberg» в Дайнинге

Добро пожаловать в ваш новый дом: эта качественно отделанная 3-комнатная квартира в новостройке сочетает современный комфорт, энергоэффективное строительство и вневременную архитектуру в одном из самых востребованных жилых районов Дайнинга.

Квартира площадью около 78 м² отличается продуманной планировкой, светлыми помещениями и высококачественной отделкой, отвечающей самым высоким требованиям к жилью. Большие окна создают приятную атмосферу и наполняют жилые комнаты дневным светом.

Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая с кухонной зоной, которая станет центральным местом встреч семьи и гостей. Отсюда вы можете выйти прямо на солнечный балкон, который расширяет жилое пространство на свежем воздухе и приглашает отдохнуть после долгого рабочего дня.

Современная встроенная кухня в настоящее время устанавливается и уже включена в стоимость аренды. Таким образом, вы сможете наслаждаться комфортом первого заселения и полноценной современной кухонной техникой без дополнительных затрат и хлопот.

Просторная спальня позволяет разместить большую кровать и шкаф. Ещё одна комната идеально подойдёт для детской, гостевой или домашнего кабинета и отвечает требованиям современного образа жизни и работы.

Стильно отделанная ванная комната впечатляет качественной сантехникой, современной плиткой и вневременным дизайном.

Кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения.

Экологично. Надёжно на будущее. Комфортно.

Как часть проекта новостройки «Am Kreuzberg», вы оцените современное энергоэффективное строительство, сочетающее экологичность и низкие коммунальные расходы. Качественные строительные материалы, современное инженерное оборудование и продуманная энергетическая концепция обеспечивают приятный микроклимат в доме и долгосрочное сохранение стоимости недвижимости.

Особенно привлекательное предложение для пользователей электромобилей — закреплённое за квартирой парковочное место в подземном гараже с собственной настенной зарядной станцией, позволяющей удобно заряжать автомобиль прямо на парковочном месте. Из подземного гаража можно попасть в жилой дом, не выходя на улицу.

Основные преимущества:

Первое заселение в качественной новостройке
Около 78 м² жилой площади
3 комнаты с продуманной планировкой
Просторная гостиная-столовая
Солнечный балкон
Новая встроенная кухня уже включена в стоимость аренды
Современная ванная комната с качественной отделкой
Полы с подогревом для комфортного проживания
Энергоэффективное строительствоМесто на подземной парковке
Собственная зарядная станция для электромобилей
Светлые, залитые светом помещения
Тихий и подходящий для семей район

Эта современная квартира в новостройке предназначена для людей с высокими требованиями к качеству жилья, комфорту и экологичности. Сочетание современной архитектуры, высококачественной отделки, энергоэффективного строительства и привлекательного расположения делает эту недвижимость редким предложением в районе Ноймаркта. Для пар или требовательных специалистов, работающих из дома, здесь вас ждёт концепция жилья, обеспечивающая высочайший уровень качества жизни.

Фитинги и особенности, как описано

Встроенная кухня
высококачественное виниловое напольное покрытие
децентрализованная приточно-вытяжная вентиляция
система подогрева пола с энергоэффективным тепловым насосом
подземный паркинг с собственной зарядной станцией Wallbox
Светлые комнаты создают особую атмосферу уюта
Современная ванная комната с просторной душевой зоной
Балкон с идеальной ориентацией для отдыха на свежем воздухе

Расположение

Подробности о местоположении

Тихая жизнь с отличной транспортной доступностью в самом сердце Дайнинга!

Квартира расположена по адресу Kugelgasse 3a в Дайнинге — привлекательной рыночной общине в районе Ноймаркт-ин-дер-Оберпфальц. Это место сочетает преимущества тихого проживания рядом с природой с развитой инфраструктурой и коротким расстоянием до всего необходимого на каждый день.

Магазины, пекарни, врачи, аптека, банки и различные заведения общественного питания находятся в населённом пункте и легко доступны. Семьи оценят имеющиеся учреждения по уходу за детьми, а также начальную и среднюю школу в пределах общины. Старшие классы можно посещать в Ноймаркте, расположенном всего в нескольких минутах езды.

Транспортная доступность отличная: по близлежащей трассе B8 и автомагистрали A3 удобно добираться до городов Ноймаркт, Нюрнберг, Регенсбург и Ингольштадт. Кроме того, железнодорожная станция Дайнинг обеспечивает хорошее сообщение общественным транспортом с Ноймарктом и Нюрнбергом.

Особенно привлекательна высокая ценность окрестностей для досуга и отдыха. Живописные ландшафты Верхнепфальцского Юры с многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами начинаются практически у порога и приглашают к разнообразному отдыху на природе. Клубы, спортивные сооружения и активная жизнь общины дополнительно обеспечивают высокое качество жилья и жизни.

Кратко:

Тихое расположение в благоустроенном жилом районе
Магазины и объекты повседневной инфраструктуры поблизости
Хорошее сообщение с Ноймарктом, Нюрнбергом и Регенсбургом
Железнодорожная станция Дайнинг неподалёку
Отличные возможности для досуга и отдыха благодаря близости к природе
Благоприятная для семей среда со школами и детскими садами
Привлекательное место для жизни с высоким качеством жизни