Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Other |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 230.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,000.00 €/m² |
شهادة الطاقة
- فئة كفاءة الطاقة: D
- أُعدت في: 06.04.2023
- صالحة حتى: 06.04.2033
- نوع شهادة الطاقة: حسب الطلب
- إجمالي احتياج الطاقة النهائي: ca. 112,12 kWh/(m²a)
- نوع التدفئة: تدفئة طابقية
- الوقود: غاز
- سنة البناء: 1959
---------------
تم بناء هذه الشقة اللوفت ذات الغرفة الواحدة في الأصل في عام 1959 وتم تحديثها بشكل شامل في عام 2025. كما تعود تقنية الأنظمة إلى عام 2025. تبلغ مساحة السكن 115 m² وتقع في Pirmasens، بالقرب من Zweibrücken.
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية ومعتنى بها جيدًا، وتوفر من خلال التصميم المفتوح للفراغات إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. الأثاث الموجود وكذلك المطبخ المدمج سيبقيان في الشقة وهما مشمولان ضمن نطاق الشراء.
إنها أول سكن خالٍ من العوائق مع إطلالة بانورامية جميلة في موقع هادئ. يضمن التصميم المفتوح شعورًا مريحًا ومشرقًا بالسكن. تُسلَّم الشقة مفروشة بالكامل وهي مناسبة بشكل مثالي للسكن العصري.
تم إنشاء الشرفة على هيكل ثابت من إطار فولاذي ومزودة بأرضية بلاستيكية سهلة العناية ومناسبة للمشي حافيًا. وتوفر مساحة للشواء وأثاث الاسترخاء وكذلك لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.
إضافةً إلى ذلك، توجد أسفل شقة اللوفت وحدة سكنية أخرى معروضة للبيع أيضًا. ويمكن الوصول إليها مباشرة عبر درج داخل شقة اللوفت، مما يوفر إمكانيات استخدام متعددة. كما تتميز الشقة الموجودة في الأسفل أيضًا بمساحات خارجية واسعة، بما في ذلك تراس كبير يوفر مساحة كافية للجلوس والاسترخاء.
ومن المخطط إعداد إعلان تقسيم، بحيث يمكن استخدام وبيع كلتا الوحدتين السكنيتين بشكل منفصل مستقبلًا.
عند دخول الشقة، يوجد على الجهة اليسرى الدرج المؤدي إلى الطابق السفلي. وبالاستمرار مباشرةً تصل إلى الحمام الحديث، المجهز بمرحاض، ومنطقة صحية منفصلة، ومساحة نافذة كبيرة، ودش كبير على مستوى الأرضية.
وعند متابعة الممر إلى الجهة اليمنى، تصل إلى منطقة اللوفت المفتوحة، والتي تم تقسيمها وظيفيًا إلى عدة مناطق سكنية.
يقع منزلكم الجديد في موقع سكني هادئ ومطلوب في Pirmasens - قريب من الحدود. ستجدون جميع متطلبات الحياة اليومية، وكذلك مكتب البريد والأطباء والصيدليات والبنوك والمدارس ورياض الأطفال، في الجوار المباشر.
Pirmasens مدينة مستقلة في Rheinland-Pfalz.
تقع Pirmasens عند الحافة الجنوبية الغربية لغابة بالاتينات في الشمال الغربي من Wasgau، الذي يتكون من الجزء الجنوبي من غابة بالاتينات. وإلى الغرب مباشرةً تمتد هضبة Pirmasens التابعة لـ Zweibrücker Hügelland. يبلغ الارتفاع المتوسط لمركز المدينة التلالي 387 م. وتحيط بالمدينة بالكامل منطقة Südwestpfalz. في الغرب تقع المدينة المستقلة Zweibrücken ومنطقة Saarpfalz-Kreis، وفي الشمال منطقتا Kusel وKaiserslautern، وفي الشمال الشرقي منطقة Bad Dürkheim، وفي الشرق منطقة Südliche Weinstraße، وفي الجنوب الحدود مع فرنسا مع مقاطعتي Moselle وBas-Rhin.
عبر A 8 يوجد اتصال بـ Saarland وLuxemburg وLothringen، ومع المقطع أحادي المسار من A 62 يتم ضمان الاتصال بـ Kaiserslautern وTrier. وتشكل B 10 الربط مع Rheinschiene. تقود Landesstraße 482 إلى Rodalben وDonsieders، وتقود Landesstraße 484 من الحافة الشرقية للمدينة إلى Vinningen. وتؤمن Landesstraße 486 اتصالًا بـ Lemberg وHinterweidenthal، وتعمل Landesstraße 600 كمغذٍ للطرق السريعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد داخل حدود المدينة عدة طرق Kreisstraßen.
ومن خلال المسار الفرعي بطول 6,97 كيلومتر Pirmasens Nord - Pirmasens Hauptbahnhof، ترتبط المدينة بشبكة السكك الحديدية منذ عام 1875.
يقع منزلكم الجديد في موقع هادئ مباشرة عند الغابة والمرج، مع العديد من الفرص للتنزه أو المشي لمسافات طويلة.
وعلى اليمين مباشرةً توجد المطبخ العصري مع جزيرة طهي. ويجاوره منطقة الطعام، التي تتلقى الكثير من ضوء النهار بفضل النوافذ الكبيرة على الجانبين.
في الجزء الخلفي من اللوفت توجد منطقة عمل، وسرير منخفض أو مدمج التصميم، وكذلك منطقة المعيشة. ومن جهة المطبخ يوجد أيضًا وصول إلى التراس الواسع، والموجَّه نحو الشرق.
تتوفر لكم كراج لسيارتكم.
تستقبلون برامج التلفزيون عبر الكابل، وسرعة الإنترنت عبر الألياف الضوئية بسرعة 1GB.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
ستجدون في شقتكم أرضية سهلة العناية من الفينيل.
تتميز النوافذ البلاستيكية بزجاج عازل مزدوج. كما أن الستائر الأفقية مصنوعة أيضًا من البلاستيك.
الأبواب في الشقة مصنوعة من الخشب.
يتم تدفئة الشقة بواسطة تدفئة غازية طابقية.
- حمام مع دش
- منطقة لوفت/معيشة مفتوحة
- منطقة مطبخ مع جزيرة طهي
- منطقة طعام
- منطقة عمل
- منطقة معيشة ونوم
- شرفة
- 1 موقف سيارات / كراج
- ألياف ضوئية
بيانات شهادة الطاقة: شهادة الطاقة متوفرة وصالحة
من Schlapp Immobilien - لأننا نوفر لكم الرضا
استفيدوا من إمكانية التواصل عبر هذا العرض وحددوا موعدًا غير ملزم للمعاينة. سأتواصل معكم على الفور من أجل تنسيق الموعد.
جهة الاتصال الخاصة بهذا العقار:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
ملاحظة حول محتوى العرض:
يعتمد عرضنا على بيانات من عملائنا. لذلك لا يمكننا ضمان دقة أو اكتمال أو حداثة البيانات الواردة في العرض. كما أن بيانات المساحات المذكورة في العرض تستند أيضًا إلى بيانات عملائنا وهي غير ملزمة.
عند شراء العقارات القائمة الأقدم، يُنصح بالاستعانة بخبير / خبير تقييم قبل إبرام العقد، لأن العيوب الظاهرة والخفية، التي غالبًا لا تكون معروفة حتى للبائع، يمكن أن تؤدي بعد الشراء إلى تكاليف مالية إضافية كبيرة.
لذلك نوصيكم، بصفتكم مشترين، بالاستعانة بمقيّم مستقل قبل شراء عقار أقدم!
------------------------------------------------------------------------------------------
انتباه لمقدّم الإحالة!
هل تعرف شخصًا في العائلة أو دائرة الأصدقاء أو المعارف أو في المكتب أو النادي يرغب حاليًا في بيع عقاره أو يفكر على الأقل في ذلك؟
قد يكون هذا التلميح مربحًا لكم!
تواصلوا معنا!
سنقوم بدفع مكافأة أعلى من المتوسط لكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.