LOFT - modern yaşam - HAYAL GERÇEK oluyor - metropolün tam ortasında ve Fransa sınırına yakın!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ENERJİ KİMLİĞİ

- Enerji verimlilik sınıfı: D
- düzenlenme tarihi: 06.04.2023
- geçerlilik tarihi: 06.04.2033
- Enerji kimliği türü: ihtiyaca göre
- toplam nihai enerji ihtiyacı: ca. 112,12 kWh/(m²a)
- Isıtma türü: Kat ısıtması
- Yakıt türü: Doğalgaz
- Yapım yılı: 1959

---------------

Bu tek odalı loft daire aslen 1959 yılında inşa edilmiş ve 2025 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Tesisat teknolojisi de 2025 yılından kalmadır. Daire 115 m² kullanım alanına sahiptir ve Pirmasens'te, Zweibrücken'e yakın konumdadır.

Daire modern ve bakımlı donanıma sahiptir ve açık plan düzeni sayesinde kişisel tasarım için çeşitli olanaklar sunar. Mevcut mobilyalar ile ankastre mutfak dairede kalacaktır ve satış kapsamına dahildir.

Bu, güzel panoramik manzaraya sahip, engelsiz, ilk kullanım, sakin konumda bir dairedir. Açık yapı, keyifli ve aydınlık bir yaşam hissi sağlar. Daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilecektir ve modern yaşam için ideal olarak uygundur.

Balkon, sağlam bir çelik çerçeve konstrüksiyonu üzerine inşa edilmiş ve bakımı kolay, çıplak ayak dostu plastik bir zeminle donatılmıştır. Barbekü, lounge mobilyaları ve dış mekânda keyifli saatler için alan sunar.

Ayrıca loft dairenin altında satışta olan bir başka konut birimi daha bulunmaktadır. Bu birime loft dairenin içindeki bir merdivenle doğrudan ulaşılabilir ve böylece çeşitli kullanım olanakları sunar. Alttaki daire de geniş dış alanlara sahiptir; bunlar arasında kalıp dinlenmek ve rahatlamak için yeterli alana sahip büyük bir teras da bulunmaktadır.
Bir kat irtifakı sözleşmesi öngörülmektedir, böylece her iki konut birimi gelecekte ayrı ayrı da kullanılabilir ve satılabilir.

Daireye girildiğinde sol tarafta aşağı kata çıkan merdiven bulunmaktadır. Düz devam ettiğinizde WC, ayrı bir hijyen alanı, geniş bir pencere yüzeyi ve büyük, zemin seviyesinde bir duş ile donatılmış yeni durumdaki banyoya ulaşırsınız.

Koridorun sağ tarafını takip ettiğinizde, işlevsel olarak birkaç yaşam alanına ayrılmış açık plan loft bölümüne ulaşırsınız.
Yeni tek ailelik eviniz, Pirmasens'in sakin, gözde bir yerleşim bölgesinde - sınır yakınında - yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazaların yanı sıra postane, doktorlar, eczaneler, bankalar, okullar ve anaokullarını yakın çevrede bulabilirsiniz.

Pirmasens, Rheinland-Pfalz'ta ilçe statüsüne sahip olmayan bir şehirdir.

Pirmasens, Pfälzerwald'ın güneybatı kenarında, Wasgau'nun kuzeybatısında yer alır; Wasgau, Pfälzerwald'ın güney kesimi tarafından oluşturulur. Hemen batısında Zweibrücker Hügelland'a ait olan Pirmasenser Hügelland uzanır. Dalgalı merkez şehrin ortalama yüksekliği 387 m'dir. Şehir tamamen Südwestpfalz ilçesi tarafından çevrelenmiştir. Batıda ilçe statüsüne sahip olmayan Zweibrücken şehri ve Saarpfalz-Kreis, kuzeyde Kusel ve Kaiserslautern ilçeleri, kuzeydoğuda Bad Dürkheim ilçesi, doğuda Südliche Weinstraße ilçesi ve güneyde Moselle ve Bas-Rhin bölgeleriyle Fransa devlet sınırı yer alır.

A 8 üzerinden Saarland, Lüksemburg ve Lorraine'e bağlantı vardır; A 62'nin tek şeritli kesimi ile Kaiserslautern ve Trier'e bağlantı sağlanmaktadır. B 10, Ren hattına bağlantıdır. Eyalet yolu 482 Rodalben ve Donsieders'e, 484 numaralı eyalet yolu doğu şehir sınırından Vinningen'e gider. Eyalet yolu 486 Lemberg ve Hinterweidenthal'a bağlantı sağlar ve 600 numaralı eyalet yolu otoyollara bağlantı yolu olarak hizmet eder. Ayrıca şehir sınırları içinde birkaç ilçe yolu bulunmaktadır.
6,97 kilometre uzunluğundaki Pirmasens Nord - Pirmasens Hauptbahnhof yan hattı üzerinden şehir 1875'ten beri demiryolu ağına bağlıdır.

Yeni yuvanız, yürüyüş yapmak veya doğa yürüyüşlerine çıkmak için birçok imkân sunan orman ve çayırların hemen yanında, sakin bir konumda yer almaktadır.
Hemen sağda, ocak adası bulunan modern mutfak yer almaktadır. Bunun bitişiğinde, her iki taraftaki büyük pencere yüzeyleri sayesinde bol gün ışığı alan yemek alanı bulunmaktadır.

Loftun arka bölümünde bir çalışma alanı, alçaltılmış ya da entegre tasarlanmış bir yatak ve oturma alanı bulunmaktadır. Mutfak tarafından ayrıca doğuya bakan geniş terasa erişim vardır.

Aracınız için bir garaj hizmetinizdedir.

Televizyon yayınlarınızı kablolu televizyon üzerinden alırsınız ve internet hızı 1GB hızında fiber optik üzerinden sağlanır.

Yeni yuvanıza hoş geldiniz!

Dairenizde bakımı kolay vinil zemin kaplaması bulunmaktadır.

Plastik pencereler çift yalıtımlı camlıdır. Jalousiler de plastikten yapılmıştır.

Dairedeki kapılar ahşaptan yapılmıştır.

Daire gazlı kat ısıtması ile ısıtılmaktadır.

- Duşlu banyo
- Açık loft / yaşam alanı
- Ocak adalı mutfak bölümü
- Yemek alanı
- Çalışma alanı
- Oturma ve yatma alanı
- Balkon
- 1 park yeri / garaj
- Fiber optik

Enerji kimliği bilgileri: Enerji kimliği mevcuttur ve geçerlidir
Von Schlapp Immobilien - Çünkü size memnuniyet sunuyoruz

Bu ilan üzerinden iletişim seçeneğini kullanın ve bağlayıcı olmayan bir keşif randevusu ayarlayın. Randevu koordinasyonu için en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğim.

Bu mülk için yetkili kişi:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

İlan içeriğine ilişkin not:

İlanımız, müşterilerimizin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle ilandaki bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti veremeyiz. İlanda belirtilen alan bilgileri de müşterilerimizin verdiği bilgilere dayanır ve bağlayıcı değildir.

Daha eski mevcut gayrimenkullerin satın alınmasında, sözleşme imzalanmadan önce bir uzman / bir bilirkişi çağrılması tavsiye edilir; çünkü açık ve gizli kusurlar, ki bunlar çoğu zaman satıcı tarafından da bilinmez, satın alma sonrasında önemli mali ek yük oluşturabilir.

Bu nedenle, bir alıcı olarak daha eski bir gayrimenkulü satın almadan önce bağımsız bir ekspertize başvurmanızı tavsiye ediyoruz!
------------------------------------------------------------------------------------------
DİKKAT İHBARCI!

Ailenizde, arkadaş çevrenizde, tanıdıklarınız arasında, ofiste ya da kulüpte şu anda gayrimenkulünü satmak isteyen veya en azından bunu düşünen birini tanıyor musunuz?

Bu ipucu sizin için kazançlı olabilir!

Bize ulaşın!

Size ortalamanın üzerinde bir prim ödüyoruz.

Location