Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 187 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 696 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 491.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,630.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتُظهر الفيلا الحضرية 16 طابعها الحقيقي ليس من خلال المساحة السكنية، بل من خلال الأمتار الأولى خلف باب المدخل.
من الجهة اليمنى المائلة، تتجه الأنظار مباشرةً إلى مدخل هذا التصميم المحتمل لفيلا حضرية في برمنيتس.
تبدو الواجهة هادئة وواضحة. وقبل أن تظهر المساحة السكنية أو عدد الغرف أو المخطط، يبرز سؤال آخر:
كيف تتوزع الحياة اليومية فعليًا مباشرةً خلف باب المدخل؟
وهنا تحديدًا تبدأ قوة الفيلا الحضرية 16.
تقود منطقة المدخل أولًا إلى الممر. ومن هنا يمكن الوصول إلى أهم مناطق الطابق الأرضي، من دون الحاجة إلى خلط المعيشة والعمل والوصول إلى المنزل معًا.
يقع المكتب على اليمين. ويمكن الوصول إليه من دون أن تمر المواعيد المهنية أو العمل المركّز أولًا عبر منطقة المعيشة المشتركة. وفي هذه المنطقة نفسها يوجد أيضًا حمام للضيوف مزود بدُش. وبذلك تبقى الوظائف التي يكون وجودها بالقرب من المدخل منطقيًا قابلة للاستخدام بشكل مستقل.
يشكل الدرج نقطة الانتقال بين الوصول إلى المنزل والمعيشة. وخلفه تنفتح منطقة الحياة المشتركة في المنزل. تبقى المعيشة وتناول الطعام والمطبخ مترابطة، من دون أن تفقد كل منها وظيفتها الخاصة. ويظهر المطبخ، بفضل موقعه، كمنطقة عمل مستقلة. ويُستكمل بمخزن للمؤن والأجهزة والأشياء التي لا يلزم أن تكون ظاهرة باستمرار.
كما تحصل الأعمال المنزلية والتقنيات على منطقتها الخاصة. وبذلك تبقى الأنشطة اليومية منفصلة عن غرف المعيشة الفعلية.
ويستمر هذا التنظيم في الطابق العلوي. توفر الفيلا الحضرية 16 إجماليًا 186,54 م² من المساحة الصافية للطوابق. منها 94,10 م² للطابق الأرضي و92,44 م² للطابق العلوي. وتوفر خمس غرف نوم وثلاثة حمامات مساحةً للعائلة أو العمل من المنزل أو الضيوف أو التغييرات المستقبلية داخل الأسرة.
خصوصًا في المنازل الكبيرة، لا تحدد المساحة وحدها مدى ملاءمة المنزل للحياة اليومية. فالأهم هو ما إذا كانت الغرف قادرة على أداء وظيفة واضحة بشكل دائم.
لذلك تستهدف الفيلا الحضرية 16 بشكل خاص الأسر التي تواجه عدة متطلبات في الوقت نفسه: العمل، والحياة العائلية، والضيوف، والخصوصية، والمعيشة المشتركة.
ليس من الضروري أن تكون كل غرفة قادرة على أداء كل شيء. وتكمن قوة هذا التصميم في أن أهم الوظائف تظل متميزة عن بعضها البعض منذ البداية في المخطط.
إذا رغبتم لاحقًا في مقارنة هذا التقسيم مع فلل حضرية أخرى، فاحفظوا الإعلان. عبر جهة الاتصال في البوابة يمكنكم مناقشة المخطط الكامل، أو مرحلة البناء الجاهزة تقنيًا، أو مستندات الأرض الحالية. وللمقارنة المباشرة بين احتياجات الغرف، ومتطلبات المكتب المنزلي، وإطار الميزانية، يمكنكم أيضًا التواصل معي هاتفيًا أو عبر واتساب.
أندريه كريستن
التصنيف والتوجيه في مجال بناء المنازل - هافيللاند · برلين-شباندو
الهاتف: 0152 21778970
البريد الإلكتروني: andre.christen@okal.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
