Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 187 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 696 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 491.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,630.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDie Stadtvilla 16 zeigt ihren eigentlichen Charakter nicht über die Wohnfläche, sondern über die ersten Meter hinter der Haustür.
Von schräg rechts führt der Blick direkt auf den Eingang dieser möglichen Stadtvilla-Planung in Premnitz.
Die Fassade wirkt ruhig und klar. Noch bevor Wohnfläche, Zimmerzahl oder Grundriss sichtbar werden, entsteht eine andere Frage:
Wie verteilt sich der Alltag eigentlich direkt hinter der Haustür?
Genau dort beginnt die Stärke der Stadtvilla 16.
Der Eingangsbereich führt zunächst in den Flur. Von hier aus werden die wichtigsten Bereiche des Erdgeschosses erschlossen, ohne dass Wohnen, Arbeiten und Ankommen miteinander vermischt werden müssen.
Rechts befindet sich das Arbeitszimmer. Es bleibt erreichbar, ohne dass berufliche Termine oder konzentriertes Arbeiten zuerst durch den gemeinsamen Wohnbereich führen müssen. Direkt in diesem Bereich liegt auch das Gäste-Duschbad. Funktionen, die näher am Eingang sinnvoll sind, bleiben dadurch eigenständig nutzbar.
Die Treppe bildet den Übergang zwischen Ankommen und Wohnen. Dahinter öffnet sich der gemeinsame Lebensmittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Küche bleiben miteinander verbunden, ohne ihre jeweiligen Aufgaben zu verlieren. Die Küche wird durch ihre Lage als eigener Arbeitsbereich erkennbar. Ergänzt wird sie durch eine Speisekammer für Vorräte, Geräte und Dinge, die nicht dauerhaft sichtbar sein müssen.
Auch Hauswirtschaft und Technik erhalten ihren eigenen Bereich. Dadurch bleiben tägliche Abläufe von den eigentlichen Wohnräumen getrennt.
Im Obergeschoss setzt sich diese Ordnung fort. Die Stadtvilla 16 bietet insgesamt 186,54 m² Nettogrundfläche. Davon entfallen 94,10 m² auf das Erdgeschoss und 92,44 m² auf das Obergeschoss. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen Spielraum für Familie, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen innerhalb des Haushalts.
Gerade bei größeren Häusern entscheidet nicht allein die Fläche über die Alltagstauglichkeit. Wichtiger ist die Frage, ob Räume dauerhaft eine klare Aufgabe übernehmen können.
Die Stadtvilla 16 richtet sich deshalb besonders an Haushalte, in denen mehrere Anforderungen gleichzeitig bestehen: Arbeiten, Familienleben, Besuch, Rückzug und gemeinsames Wohnen.
Nicht jeder Raum muss alles können. Die Stärke dieses Entwurfs liegt darin, dass die wichtigsten Funktionen bereits im Grundriss voneinander unterscheidbar bleiben.
Wenn ihr diese Aufteilung später mit anderen Stadtvillen vergleichen möchtet, speichert die Anzeige. Über den Portal-Kontakt könnt ihr den vollständigen Grundriss, die Ausbaustufe Technikfertig oder die aktuelle Grundstücksgrundlage besprechen. Für einen direkten Abgleich von Zimmerbedarf, Homeoffice-Anforderungen und Budgetrahmen erreicht ihr mich auch telefonisch oder per WhatsApp.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau - Havelland · Berlin-Spandau
Telefon: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
