Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 187 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 696 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 491.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,630.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsLa villa urbana 16 mostra il suo vero carattere non attraverso la superficie abitabile, bensì attraverso i primi metri oltre la porta d’ingresso.
Da destra, in prospettiva obliqua, lo sguardo conduce direttamente all’ingresso di questa possibile progettazione di villa urbana a Premnitz.
La facciata appare sobria e chiara. Prima ancora che diventino visibili la superficie abitabile, il numero dei locali o la planimetria, nasce un’altra domanda:
Come si distribuisce effettivamente la vita quotidiana subito oltre la porta d’ingresso?
È proprio qui che inizia il punto di forza della villa urbana 16.
L’ingresso conduce innanzitutto al corridoio. Da qui si accede alle aree più importanti del piano terra, senza dover mescolare tra loro abitazione, lavoro e arrivo.
A destra si trova lo studio. Rimane accessibile senza che gli appuntamenti di lavoro o il lavoro concentrato debbano passare prima attraverso la zona giorno comune. In quest’area si trova anche il bagno per gli ospiti con doccia. In questo modo, le funzioni che risultano più sensate vicino all’ingresso possono essere utilizzate autonomamente.
La scala costituisce il passaggio tra l’arrivo e la zona abitativa. Oltre si apre il centro della vita comune della casa. Soggiorno, sala da pranzo e cucina rimangono collegati, senza perdere le rispettive funzioni. Grazie alla sua posizione, la cucina si riconosce come area di lavoro autonoma. È completata da una dispensa per scorte, apparecchi e oggetti che non devono rimanere costantemente a vista.
Anche il locale lavanderia e i locali tecnici dispongono di una propria area. In questo modo, le attività quotidiane rimangono separate dagli effettivi ambienti abitativi.
Al piano superiore quest’ordine prosegue. La villa urbana 16 offre complessivamente 186,54 m² di superficie netta. Di questi, 94,10 m² sono destinati al piano terra e 92,44 m² al piano superiore. Cinque camere da letto e tre bagni offrono flessibilità per la famiglia, l’home office, gli ospiti o futuri cambiamenti all’interno del nucleo familiare.
Soprattutto nelle case più grandi, non è soltanto la superficie a determinare la funzionalità quotidiana. Più importante è che gli ambienti possano assumere stabilmente una funzione chiara.
La villa urbana 16 si rivolge quindi in particolare ai nuclei familiari in cui coesistono diverse esigenze: lavoro, vita familiare, visite, privacy e convivenza.
Non ogni ambiente deve essere in grado di fare tutto. Il punto di forza di questo progetto risiede nel fatto che le funzioni più importanti rimangono distinguibili tra loro già nella planimetria.
Se in seguito desiderate confrontare questa distribuzione con altre ville urbane, salvate l’annuncio. Tramite il contatto del portale potete discutere la planimetria completa, il livello di completamento «impianti tecnici pronti» o l’attuale base relativa al terreno. Per un confronto diretto sul fabbisogno di stanze, sui requisiti dell’home office e sul budget, potete contattarmi anche telefonicamente o via WhatsApp.
André Christen
Orientamento e consulenza nella costruzione di case - Havelland · Berlino-Spandau
Telefono: 0152 21778970
E-mail: andre.christen@okal.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
