Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 14000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1750 |
| Parking Spaces | 6 |
| Condition | Needs renovation |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,350.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مزرعة قديمة بحاجة إلى ترميم في موقع خلّاب!
المزرعة الزراعية السابقة مع منزل سكني خاضع للحماية الأثرية، تضم مزرعة خيول وإسطبلات، وتقع على أطراف بلدة في موقع خلّاب وتبلغ مساحة الأرض حوالي 14000م².
هنا تُكتب الحرية بحروف كبيرة!
تم تشييد البيت الريفي جزئياً تحت الأرضية بالطراز الخشبي التقليدي ويعود تاريخه إلى عام 1750. وقد تم بالفعل تنفيذ أعمال إزالة الداخل في هذا المعلم الثقافي، وهو في طور إعادة البناء وما تزال هناك بعض أعمال الترميم اللازمة، حيث إن الكهرباء والنوافذ قد تم تجديدها وتركيبها بالفعل كما تم أيضاً تنفيذ العزل. يوجد مفهوم الترميم متاح وقد أعدّه واعتمده مهندس معماري ومستشار طاقة. الطابق الأرضي مدعّم بالفعل، وفي الطابق العلوي وتحت السقف يوجد هيكل خشبي من عوارض بلوط ريفية.
المتاح هنا مساحة سكنية تبلغ حوالي 200م²، تمتد على إجمالي 9 غرف مضيئة ذات أسقف عالية، 1 مطبخ، 2 حمامات و2 مرحاض، كما أن العلية قابلة للتوسعة لتحقيق مساحة سكنية إضافية. يحتوي المنزل بالفعل جزئياً على نوافذ خشبية جديدة عالية الجودة. يجب فقط استبدال جميع النوافذ الأخرى، لأنها متوفرة بالفعل.
ولأرضيات المكان تم استخدام البلاط وألواح خشبية ريفية وتوفر لكم أجواء معيشة مريحة. كما أن الأرض الواسعة مع أشجار الفاكهة القديمة، إضافة إلى الشرفة والتراس، تتيح لكم ساعات استرخاء في أوقات الفراغ.
كما أن الاستخدام الجزئي التجاري ممكن أيضاً بشكل ممتاز، وتبلغ المساحة التجارية حوالي 400م². يتعلق الأمر هنا بمزرعة خيول مرخّصة مع مدرسة ركوب لسبعة خيول على الأقل. كما يوفر الموقع مساحة لحوالي 10-15 خيلاً. ويوجد أيضاً ترخيص لميدان ركوب.
ويتضمن عرض العقار كذلك مجرى مائي مع بركتين للأسماك (الإجمالي حوالي 350م²)، ويمكن استخدامهما كجهاز تدريب مائي للخيول، كما يتيح لكم إمكانية تنفيذ أفكاركم الشخصية وتصميم المنزل وفق احتياجاتكم الفردية...
تمتلئ البرك من المجرى المائي المجاور. ولضمان توفر المياه دائماً يوجد أيضاً بئر بعمق 31م! على الأرض. وفي المرعى يوجد حالياً أيضاً ساحة صغيرة للتضاريس مع عوائق طبيعية، كما أن التوسعة الإضافية ممكنة هنا أيضاً.
الحظيرة الكبيرة (حوالي 15م × 18م) تتكون من يتكون من عدة أجزاء وجزئيًا من طابقين، وفي الجزء السفلي توجد مساحة لغرفة السرج، وكذلك من 3 إلى 6 حظائر للخيول. هنا توجد إمكانية إنشاء 3 حظائر مع باّدوقات كبيرة. في الجزء العلوي توجد الحظيرة المفتوحة الكبيرة مع وصول مباشر إلى المرعى الذي تبلغ مساحته حوالي 1,4 هكتار وإلى مسار البادوك.
تبلغ مساحة منطقة الاستلقاء حوالي 100م²، كما توجد هناك حوضا تبن كبيران مع 16 مكانًا للأكل ومساحة لما يصل إلى 9 بالات دائرية على مساحة أخرى تبلغ حوالي 100م².
في الملحق (حوالي 10م × 5م) توجد ورشة صغيرة، وفي الطابق العلوي توجد إمكانية إنشاء غرفة جلوس للفرسان. كما تتوفر إمكانية لملحق إضافي، لأن الحظيرة تقع في المنطقة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك توجد إمكانية لإنشاء جهاز تدريب/سير للخيول. توجد رخصة بناء لميدان حركة متعدد الأحوال الجوية بمقاس 20م × 40م مع ألواح بادوك وطبقة تأسيس.
عقار يتمتع بقدر كبير من الإمكانات!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع العقار: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
للمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة يرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0174-2109886 أو عبر البريد الإلكتروني: jecholja(at)gmx.de
أو مع خدمة مكتبنا على: هاتف: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. لم تتحقق الوكالة الإعلانية من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن دقتها.
يُباع العقار بدون عمولة من قبل مالك خاص.
بيبرا مدينة صغيرة في شمال شرق هيسن وتقع على بعد نحو 45 كم جنوب كاسل على نهر فولدا.
أكبر البلدات المجاورة هي روتنبورغ وباد هيرسفيلد.
إن مركزية مدينة بيبرا للعمل والتسوق والتعليم، وكذلك البيئة الطبيعية الجذابة ذات القيمة الترفيهية العالية، تضمن جودة سكنية عالية.
يقع حي لودرزدورف جنوب غرب مركز مدينة بيبرا في وادٍ جانبي لنهر فولدا. ويمر عبر البلدة الطريق الإقليمي 60.
في غرب مدينة بيبرا يلتقي الطريقان B 27 القادم من الشمال أو الجنوب وB 83 القادم من الغرب. ويؤدي B 27 باتجاه الجنوب بعد نحو 15 كم عند باد هيرسفيلد إلى A 4 وA 7. ويمكن الوصول إلى بيبرا من الشرق عبر الطريق الإقليمي 3251.
