| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1750 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 14000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.350,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRustico agricolo da ristrutturare in posizione idilliaca!
L’ex tenuta agricola con abitazione tutelata come monumento storico comprende un centro ippico e delle scuderie, si trova in una posizione idilliaca ai margini del paese e dispone di una superficie del terreno di circa 14000m².
Qui la libertà è una priorità!
La casa colonica parzialmente interrata è stata costruita tradizionalmente in stile a graticcio e risale al 1750. Nell’edificio storico sono già stati eseguiti lavori di svuotamento interno, si trova in fase di ricostruzione e sono ancora necessari alcuni interventi di ristrutturazione; l’impianto elettrico e le finestre sono già stati reinstallati e montati e sono già stati eseguiti anche lavori di isolamento. Il progetto di ristrutturazione è disponibile ed è stato elaborato e approvato da un architetto e da un consulente energetico. Il piano terra è già stato consolidato, mentre al piano superiore e in soffitta si trova una struttura a graticcio realizzata con antiche travi di quercia.
Qui è disponibile una superficie abitabile di circa 200m², distribuita complessivamente su 9 locali luminosissimi con soffitti alti, 1 cucina, 2 bagni e 2 WC, mentre la soffitta può essere ancora ampliata per ottenere ulteriore superficie abitabile. La casa dispone già in parte di nuove finestre in legno di alta qualità. Tutte le altre finestre devono solo essere sostituite, poiché sono già disponibili.
Per i pavimenti sono state utilizzate piastrelle e antiche assi di legno, che offrono un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampio terreno con i suoi vecchi alberi da frutto, nonché il balcone e la terrazza, consentono di trascorrere piacevoli ore di svago.
È inoltre possibile realizzare ottimamente anche un utilizzo parzialmente commerciale; la superficie utile commerciale ammonta a circa 400m². Si tratta di un centro ippico autorizzato con scuola di equitazione per almeno 7 cavalli. L’impianto offre inoltre spazio per circa 10-15 cavalli. È già disponibile anche un’autorizzazione per un campo di equitazione.
L’offerta immobiliare comprende inoltre un corso d’acqua con 2 laghetti per pesci (complessivamente circa 350m²), utilizzabili come acquatrainer per i cavalli, e offre la possibilità di realizzare le proprie idee e di configurare la casa secondo le proprie esigenze individuali...
I laghetti vengono alimentati dal ruscello adiacente. Per garantire sempre la disponibilità d’acqua, sul terreno si trova inoltre un pozzo profondo 31m! Nel pascolo si trova attualmente anche un piccolo campo con ostacoli naturali; anche qui è possibile un ulteriore ampliamento.
Il grande fienile (circa 15m x 18m) è composto da composto da più parti e in parte da due piani; nella zona inferiore c’è spazio per una selleria, nonché per 3-6 box per cavalli. Qui vi è la possibilità di realizzare 3 box con ampi paddock. Nella zona superiore si trova la grande stalla aperta, con accesso diretto al pascolo di circa 1,4 ha e al percorso-paddock.
La zona di riposo è di circa 100m²; inoltre sono presenti due grandi rastrelliere per il fieno con 16 posti per l’alimentazione e spazio per un massimo di 9 balle tonde su ulteriori circa 100m².
Nell’ampliamento (circa 10m x 5m) si trova una piccola officina; al piano superiore vi è la possibilità di realizzare una sala per cavalieri. È possibile realizzare un ulteriore ampliamento, poiché il fienile si trova all’interno del centro abitato. Inoltre, vi è la possibilità di installare un giostra per cavalli. È disponibile il permesso di costruire per un’area di movimento per tutte le stagioni di 20mx40m, con piastre per paddock e sottofondo.
Un immobile dotato di grande potenziale!
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Ubicazione dell’immobile: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0174-2109886 oppure via e-mail: jecholja(at)gmx.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero: Tel: 06625-1820
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L’immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.
Bebra è una cittadina nel nord-est dell’Assia e si trova a circa 45 km a sud di Kassel, sul fiume Fulda.
I centri abitati limitrofi più importanti sono Rotenburg e Bad Hersfeld.
La centralità della città di Bebra per il lavoro, gli acquisti e l’istruzione, nonché l’ambiente paesaggistico suggestivo con elevato valore ricreativo, garantiscono un’elevata qualità abitativa.
Il quartiere di Lüdersdorf si trova a sud-ovest del centro di Bebra, in una valle laterale della Fulda. La strada provinciale 60 attraversa il paese.
A ovest della città di Bebra si incontrano la B 27, proveniente da nord e da sud, e la B 83, proveniente da ovest. La B 27 conduce verso sud e, dopo circa 15 km, nei pressi di Bad Hersfeld, raggiunge le autostrade A 4 e A 7. Da est Bebra è raggiungibile attraverso la strada regionale 3251.
125.000 € Bebra-frazione, casa unifamiliare + fienile36179 Bebra– Imshausen
270.000 € Bebra-OT, casa di campagna + maneggio36179 Bebra– Lüdersdorf
125.000 € Bebra-frazione, casa unifamiliare + fienile36179 Bebra
