Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 14000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1750 |
| Parking Spaces | 6 |
| Condition | Needs renovation |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,350.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ferme isolée nécessitant une rénovation dans un cadre idyllique !
L’ancienne exploitation agricole avec maison d’habitation classée monument historique comprend une propriété équestre et des écuries, se situe en lisière d’agglomération dans un cadre idyllique et dispose d’une superficie de terrain d’env. 14000m².
Ici, la liberté est reine !
La maison de ferme partiellement en sous-sol a été construite traditionnellement en colombages et date de 1750. Pour ce monument culturel, des travaux de déblaiement intérieur ont déjà été réalisés ; le bâtiment est en cours de reconstruction et quelques travaux de rénovation restent nécessaires, l’installation électrique et les fenêtres ayant déjà été neuves et posées, et une isolation ayant également déjà été effectuée. Le concept de rénovation est disponible et a été établi et approuvé par un architecte et un conseiller en énergie. Le rez-de-chaussée a déjà été repris en sous-œuvre, et à l’étage ainsi que dans le grenier se trouvent des colombages en robustes poutres de chêne.
Une surface habitable d’env. 200m² est disponible, répartie sur un total de 9 pièces baignées de lumière avec de hauts plafonds, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 WC, le grenier pouvant encore être aménagé pour gagner davantage de surface habitable. La maison dispose déjà en partie de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité. Toutes les autres fenêtres doivent seulement être remplacées, car elles sont déjà disponibles.
Le revêtement de sol a été réalisé en carrelage et en solides planches de bois anciennes, offrant une atmosphère d’habitation agréable. Le vaste terrain avec ses anciens arbres fruitiers ainsi que balcon et terrasse permettent de profiter de moments de détente.
Une utilisation partiellement commerciale est également parfaitement possible, la surface commerciale étant d’env. 400m². Il s’agit ici d’une propriété équestre autorisée avec école d’équitation pour au moins 7 chevaux. L’installation offre en outre de la place pour env. 10-15 chevaux. Une autorisation pour une carrière d’équitation est également déjà disponible.
L’offre immobilière comprend en outre un cours d’eau avec 2 étangs à poissons (total env. 350m²), pouvant être utilisés comme aqua-trainer pour les chevaux, et vous offre la possibilité de réaliser vos idées personnelles et d’aménager la maison selon vos besoins individuels...
Les étangs sont alimentés par le ruisseau voisin. Afin d’assurer en permanence l’eau, un puits de 31m! de profondeur se trouve également sur le terrain. Dans le pâturage se trouve actuellement encore un petit parcours de terrain avec obstacles naturels, et un autre développement est également possible ici.
La grande grange (env. 15m x 18m) se compose de plusieurs parties et comporte en partie deux niveaux ; dans la partie inférieure se trouvent de la place pour une sellerie ainsi que 3 à 6 boxes à chevaux. Il est possible d’y créer 3 boxes avec de grands paddocks. Dans la partie supérieure se trouve le grand stabulation libre avec accès direct à la prairie d’env. 1,4 ha et au paddock-trail.
La zone de repos mesure env. 100m², on y trouve également deux grands râteliers à foin avec 16 places d’alimentation et de la place pour jusqu’à 9 balles rondes sur encore env. 100m².
Dans l’annexe (env. 10m x 5m) se trouve un petit atelier, à l’étage il est possible d’aménager un petit salon pour cavaliers. La possibilité d’une autre annexe est donnée, car la grange se trouve à l’intérieur de la propriété. De plus, la possibilité d’un marcheur pour chevaux existe. Le permis de construire pour une aire de mouvement toutes saisons de 20mx40m avec dalles de paddock et fondation est disponible.
Un bien qui dispose de beaucoup de potentiel !
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Situation du bien : Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
Pour de plus amples informations et pour convenir de visites, contactez directement le propriétaire au tél. : 0174-2109886 ou par e-mail : jecholja(at)gmx.de
ou notre service de bureau au : tél. : 06625-1820
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Le bien sans commission est vendu de particulier à particulier.
Bebra est une petite ville au nord-est de la Hesse et se situe à environ 45 km au sud de Kassel, sur la Fulda.
Les principales localités voisines sont Rotenburg et Bad Hersfeld.
La centralité de la ville de Bebra pour le travail, les achats et la formation ainsi que l’environnement paysager attrayant et riche en loisirs garantissent une qualité de vie élevée.
Le quartier de Lüdersdorf est situé au sud-ouest du centre de Bebra dans une vallée latérale de la Fulda. La route de district 60 traverse le village.
À l’ouest de la ville de Bebra, la B 27 venant du nord ou du sud et la B 83 venant de l’ouest se rejoignent. La B 27 mène alors en direction du sud, après environ 15 km, à Bad Hersfeld, vers l’A 4 et l’A 7. Bebra est accessible depuis l’est via la route nationale 3251.
