بِبرا-OT، بيت ريفي + مزرعة خيول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيت ريفي بحاجة إلى ترميم في موقع شاعري!

يضم العقار الزراعي السابق، الذي يحتوي على منزل سكني محمي كمعلم تاريخي، مزرعة خيول وإسطبلات، ويقع في موقع شاعري على أطراف البلدة، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 14000م².
هنا تُكتب الحرية بحروف كبيرة!

بُني المنزل الريفي، المقسم جزئياً إلى قبو، تقليدياً على طراز البناء نصف الخشبي، ويعود تاريخه إلى عام 1750. وقد أُجريت بالفعل أعمال إزالة المكونات الداخلية في هذا المعلم الثقافي، وهو قيد إعادة البناء، ولا تزال هناك بعض أعمال الترميم اللازمة، علماً بأن التمديدات الكهربائية والنوافذ قد تم تركيبها وتجديدها بالفعل، كما تم تنفيذ العزل. وقد تم إعداد مفهوم الترميم والموافقة عليه من قبل مهندس معماري ومستشار للطاقة. أما الطابق الأرضي فقد تم تدعيم أساساته بالفعل، ويضم الطابق العلوي والعلية هيكلاً نصف خشبي من عوارض البلوط العتيقة.

تتوفر هنا مساحة سكنية تبلغ حوالي 200م²، موزعة على إجمالي 9 غرف مضيئة ذات أسقف عالية، ومطبخ واحد، وحمّامين و2 دورة مياه، علماً بأن العلية قابلة للتوسعة لزيادة المساحة السكنية. يحتوي المنزل بالفعل جزئياً على نوافذ خشبية جديدة عالية الجودة. أما جميع النوافذ الأخرى فلا تحتاج إلا إلى الاستبدال، إذ إنها متوفرة بالفعل.
وقد استُخدمت البلاطات والألواح الخشبية العتيقة لتغطية الأرضيات، مما يوفر لكم أجواء سكنية مريحة. وتتيح الأرض الواسعة بأشجار الفاكهة القديمة، إضافة إلى الشرفة والتراس، قضاء ساعات مريحة في أوقات الفراغ.

كما يمكن تنفيذ استخدام تجاري جزئي بشكل ممتاز، إذ تبلغ المساحة التجارية القابلة للاستخدام حوالي 400م². ويتعلق الأمر هنا بمزرعة خيول مرخصة تضم مدرسة للفروسية لما لا يقل عن 7 خيول. كما يوفر الموقع مساحة لحوالي 10-15 حصاناً. وقد صدرت بالفعل أيضاً موافقة لإنشاء ميدان للفروسية.
ويشمل عرض العقار كذلك مجرى مائي وبركتين للأسماك (بإجمالي حوالي 350م²)، ويمكن استخدامهما كمدرب مائي للخيول، كما يتيح لكم ذلك تنفيذ تصوراتكم الشخصية وتصميم المنزل وفقاً لاحتياجاتكم الفردية...
تمتلئ البرك من الجدول المجاور. ولضمان توفر المياه دائماً، توجد أيضاً بئر بعمق 31م! في Grundstück. ويوجد حالياً في المرعى ميدان صغير للتدريب على التضاريس مع عوائق طبيعية، كما يمكن توسيعه هنا أيضاً.

الحظيرة الكبيرة (حوالي 15م x 18م) تتكون من عدة يتكوّن جزئيًا من طابقين، ويوجد في الجزء السفلي مكان لغرفة تجهيز السروج، بالإضافة إلى 3 إلى 6 حظائر للخيول. وهنا توجد إمكانية إنشاء 3 حظائر مع حظائر خارجية كبيرة. وفي الجزء العلوي توجد الإسطبلات المفتوحة الكبيرة مع وصول مباشر إلى المرعى الذي تبلغ مساحته حوالي 1,4 هكتار وإلى مسار الحظيرة الخارجية.
تبلغ مساحة منطقة الاستلقاء حوالي 100م²، كما توجد هناك معلفتان كبيرتان للتبن مع 16 مكانًا للتغذية ومساحة لاستيعاب ما يصل إلى 9 بالات دائرية على مساحة إضافية تبلغ حوالي 100م².
يضم الملحق (حوالي 10م × 5م) ورشة صغيرة، بينما توجد في الطابق العلوي إمكانية إنشاء غرفة جلوس للفرسان. كما توجد إمكانية إضافة ملحق آخر، نظرًا لأن الحظيرة تقع داخل المنطقة العمرانية. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية إنشاء جهاز لقيادة الخيول في مسار دائري. وقد صدرت رخصة البناء لساحة حركة صالحة لجميع الأحوال الجوية بمقاس 20م×40م، مع ألواح للحظائر الخارجية وأساس سفلي.
عقار يتمتع بإمكانات كبيرة!

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: [Telefonnummer entfernt] أو عبر البريد الإلكتروني: jecholja(at)gmx.de
أو مع خدمة مكتبنا على: الهاتف: [Telefonnummer entfernt]

تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار من قِبل مالكه الخاص دون عمولة.

بيبرا هي بلدة صغيرة في شمال شرق هِسّن، وتقع على بُعد حوالي 45 كم جنوب كاسل على نهر فولدا.
وأكبر البلدات المجاورة هي روتنبورغ وباد هرسفيلد.
إن مركزية مدينة بيبرا للعمل والتسوق والتعليم، بالإضافة إلى محيطها الطبيعي الخلاب ذي القيمة الترفيهية العالية، تضمن جودة سكنية مرتفعة.

تقع منطقة لودرسدورف جنوب غرب مركز مدينة بيبرا في وادٍ فرعي لنهر فولدا. ويمر الطريق الدائري رقم 60 عبر البلدة.

تلتقي في غرب مدينة بيبرا الطريق السريع الاتحادي B 27 القادم من الشمال أو الجنوب مع الطريق B 83 القادم من الغرب. ويتجه الطريق B 27 جنوبًا، وبعد حوالي 15 كم بالقرب من باد هرسفيلد، إلى الطريقين السريعين A 4 وA 7. ويمكن الوصول إلى بيبرا من الشرق عبر الطريق الإقليمي 3251.